BREEAM - evropski i svetski metod sertifikacije u građevinarstvu na osnovu stepena održivosti

Poslednjih meseci u velikoj meri zanemarili smo drugi veliki sistem sertifikacije održivih objekata - BREEAM. Njegova primena uglavnom je karakteristična za evropsko tle (paralelno i sa LEED standardom o kom smo često pisali do sada) Kako bismo ispravili ovaj propust predstavljamo vam BREEAM, na osnovu brošure kojom se oni predstavljaju građevinskom tržištu sveta.

Ovaj tekst je prevod dokumenta BREEAM Around The World koji možete preuzeti na linku ovde (PDF).

Na kraju teksta dati su korisni linkovi.

BREEAM - ŠIROM SVETA

Šta je BREEAM?

BREEAM je jedna od vodećih metoda za procenu uticaja objekata na okolinu. On postavlja standarde za najbolja rešenja za održive objekte i postao je simbol kojim se opisuju ekološke karakteristike nekog objekta.

BREEAM je skraćenica od:

BRE - Building Research Establishment - nekada državna, danas privatna institucija u Velikoj Britaniji (pogledaj linkove na kraju teksta)
EAM - Environmental Assessment Method - metod procene uticaja na životnu sredinu.

BREEAM svojim klijentima (investitorima, arhitektima, itd) pruža:

identitet objekta kao ekološke zgrade na tržištu nekretnina
dokaz da su najbolja ekološka rešenja primenjena na objektu
inspiraciju da pronađu inovativna rešenja koja minimalizuju uticaj objekta na okolinu
oznaku da su prevaziđeni osnovni standardi
alat kojim mogu biti smanjeni troškovi, unapređen rad i boravak u objektima
standard koji svedoči o napretku koji je neka firma ili organizacija načinila u smislu ekološke svesti

BREEAM se dotiče širokog polja tema ekologije i održivosti, i omogućava investitorima i projektantima da potvrde ekološke aspekte svojih objekata pred urbanistima i klijentima. BREEAM:

koristi jasan sistem ocenjivanja koji je transparentan, jednostavan za razumevanje i zasniva se na dokazima iz naučnih istraživanja
ima pozitivan uticaj na arhitekturu, konstrukciju i upravljanje objektima
postavlja i održava jasan tehnički standard koji podrazumeva rigorozne zahteve u smislu garancije kvaliteta i sertifikacije

Kako se BREEAM koristi?

Klijenti, urbanisti, investitori, konsultanti i izvođači koriste BREEAM da odrede karakteristike održivosti svojih objekata na brz i sveobuhvatan način, da postignu njihovu prepoznatljivost na tržištu i stanu na ravnu nogu sa drugim modernim objektima:

agenti za nekretnine koriste BREEAM da istaknu ekološke i troškovne prednosti objekta potencijalnim kupcima i zakupcima
projektni timovi koriste ga kao alat kojim će unaprediti karakteristike svojih objekata, ali i unaprediti sopstvena iskustva i znanje o ekološkim aspektima održive gradnje
menadžeri ga koriste da smanje troškove, iznere i unaprede energetske karakteristike objekata, obrazuju zaposlene, razviju akcione planove i monitoring, i podnesu precizne izveštaje, kako o pojedinim objektima, tako i na nivou opšteg poslovanja kompanije.

BREEAM širom sveta

BREEAM sertifikat poseduje preko 110.000 objekata, a preko pola miliona već se registrovalo za sertifikaciju. BREEAM se koristi širom sveta i prelazi nacionalne granice. Posebna prednost BREEAM sertifikacije je u tome što se lako može prilagoditi lokalnoj regulativi i uslovima.

Posebne verzije BREEAM standarda dostupne su za Veliku Britaniju, Bliski Istok i Evropu. BREEAM šeme takođe mogu biti prekrojene za svaku zemlju ili region, i to u sledećem:

kategorije i ekološka pitanja
ekološka valorizacija značaja pojedinih oblasti sertifikacije za lokalnu sredinu (nije isti značaj upravljanja vodom u Alpima i Africi)
detalji konstruktivnih sistema, proizvoda i materijala
povezivanje sa lokalnim propisima, standardima i iskustvima dobre građevinske prakse.

Oblasti BREEAM-a

BREEAM se odnosi na zgrade razlitiče namene: zdravstvo, obrazovanje, poslovni i kancelarijski prostor, industriju, zatvore, sudove, i neke tipove stanovanja u okviru EcoHomes (procena ekološkog aspekta kuća u Velikoj Britaniji).

Takođe, moguće je prilagoditi standard za objekat koji nema jednu od navedenih namena. Za stanovanje, moguće su brojne varijante:

Kod za održive kuće iza kog stoji vlada Velike Britanije zamenio je u aprilu 2007. godine EcoHomes koncept prilikom procene novih kuća u Engleskoj
BREEAM EcoHomes za nove kuće van Engleske
BREEAM Multi-Residential primenjuje se za stambene objekte sa više posebnih jedinica i zajedničkim prostorima.

Kako BREEAM radi

BREEAM potvrđuje izgradnju koja prevazilazi propise doprinoseći zaštiti okoline, većem komforu i zdravlju ljudi. Poeni ili krediti dodeljuju se po sledećim grupama:

energija - operativna energija i emisija karbondioksida (CO₂)
menadžment - upravna politika kompanije, upravljanje gradilištem...
zdravlje i pitanja komfora - buka, svetlo, kvalitet unutrašnjeg vazduha
transport - emisija CO₂ i drugi problemi vezani za uticaj transporta
voda - potrošnja i efikasnost unutar i oko objekta
materijali - uticaj građevinskih materijala, vek trajanja, emisija CO_2, itd.
otpad - efikasnost u korišćenju resursa prilikom gradnje i tokom životnog veka objekta, i minimalizacija otpada
namena zemljišta - tip objekta i njegov uticaj na lokaciju
zagađenje - uticaj na vazduh u okolini objekta i zagađenje voda
ekologija - ekološka vrednost, konzervacija i unapređenje lokacije
(npr. zeleni krov može nadomestiti i unaprediti zelenu površinu koja je iskorišćena za gradnju - prim. prev)

energy - operational energy and carbon dioxide (CO₂)
management - management policy, commissioning, site management and procurement
health and wellbeing - indoor and external issues (noise, light, air quality etc)
transport - transport-related CO_2, and location related factors
water - consumption and efficiency inside and out
materials - embodied impacts of building materials, including lifecycle impacts like embodied carbon dioxide
waste - construction resource efficiency and operational waste management and minimisation
land use - type of site and building footprint
pollution - external air and water pollution
ecology - ecological value, conservation and enhancement of the site

Ukupan broj poena ili kredita koji se mogu dobiti u svakoj od ovih oblasti množi se koeficijentom uticaja na okolinu koji računici dodaje relativni značaj svake od oblasti. Tako dobijene brojke po oblastima sabiraju se i dobija se jedan rezultat. Kada je poznata jedna ukupna ocena, onda se objekat svrstava u neku od kategorija:

prelazno, dobro ili vrlodobro
odlično, izvanredno

Takođe, postoji i rangiranje zvezdicama od 1-5.

BREEAM In-Use

Velike mogućnosti za smanjenje negativnog uticaja na okolinu leže u boljem upravljanju i unapređenju postojećeg izgrađenog fonda. BREEAM In-Use je šema koja pomaže organizatorima gradnje da smanje tekuće troškove i unaprede odnos postojećih zgrada sa okolinom. Sastoji se od standardne i jednostavne metodologije procene i potvrde sertifikatom koji izdaje treća strana.

BREEAM In-Use može pomoći korisnicima da:

smanje operativne troškove
povećaju vrednost i konkurentnost nepokretnosti na tržištu
postave transparentnu platformu za pregovore o unapređenju objekata sa vlasnicima zemljišta i objekata
usklade svoje projekte sa propisima i standardima za zaštitu okoline
u većoj meri uključe saradnike i osoblje u primenu održvog poslovanja
omoguće osoblju i saradnicima da se osete zadovoljnim u takvom radnom okruženju što potencijalno dovodi do veće produktivnosti.

BREEAM Communities - Kako bi se unapredila održivost i izgrađena sredina, sada je fokus na lokalnim zajednicama i većim projektima koji integrišu prostor za rad, stanovanje i rekreaciju. Ovo je šema koja nezavisno sertifikuje idejne projekte u fazi razvoja.

BREEAM Assessment - Procene vrše nezavisni stručnjaci (Assessors) obučeni i licencirani od strane BRE Global-a. Oni prave procene za svaku od oblasti i daju konačnu ocenu sa kojom upoznaju klijenta. Što ranije u projektu klijent angažuje ovu pomoć, jednostavnije je postići viši BREEAM sertifikat sa manjim troškovima. Na ovom linku možete stupiti u kontakt sa nekim od njih: www.breeam.org/assessors.

Assessor training - BRE Global održava kurseve za obuku u svom sedištu u Watford-u i na licu mesta kada je u pitanju obuka van Velike Britanije (BREEAM International training). Kursevi pružaju uvid u proces procene i bolje razumevanje pitanja održivosti. Više o ovim kursevima možete pogledati na ovom linku: www.breeam.org/events

BREEAM AP - Zvanje BREEAM AP (Accredited Professional - akreditovani stručnjak) predstavlja jasnu kvalifikaciju specijaliste za održivu gradnju i ekološku odgovornost projekta uz visok stepen poznavanja BREEAM procedure prilikom procene. Ovo zvanje stiču arhitekti, inženjeri i drugi stručnjaci upućeni u projekte i ovaj nivo odgovornosti.

Governance and quality standards - U želji da ispoštuje zahteve deoničara, BRE Global je formirao Odbor za održivost (Sustainability Board). Odbor nadgleda razvoj BREEAM-a, izdavanje publikacija, uputstava, standarda i sertifikacionih šema. U Odboru su deoničari iz različitih branši: arhitekte, finansijeri, investitori, krajnji korisnici, zakonodavnci i ljudi iz osiguravajućih delatnosti.

BREEAM šeme i licencirani profesionalci koji rade prpocenu akreditovani su od strane UKAS-a (United Kingdom Accreditation Service - Akreditacioni servis Velike Britanije), i rade po sistemu kvaliteta upravljanja ISO9001.

BRE Global

BRE Global Limited je nezavisno telo (third party - treća strana) koje obezbeđuje protivpožarne, bezbednosne i održive sertifikate za proizvode i usluge na globalnom tržištu. Ova kompanija stoji iza nekoliko brandova uključujući:

LPCB - protivpožarni i sertifikati za bezbednost proizvoda i usluga (listed in the Red Books - više na linku na kraju teksta)
BREEAM - standardi za održivu gradnju.

BRE Global je u vlasništvu kompanije BRE Trust, registrovane za istraživanja i edukaciju.

Linkovi: