Svi građani koji ove godine planiraju da kupe stan mogu očekivati dalji pan cena kvadrata, opšta je procena agencija za promet nekretnina. Većina smatra da bi kvadrati mogli pojeftiniti između pet i deset procenata. Stanovi su još uvek precenjeni i da bi cene stanova u Novom Sadu bile realne ukoliko bi pale 20 odsto.
Cene stanova već godinama padaju pa je realno da se takav trend nastavi i ove godine, s obzirom na ukupnu privrednu situaciju u zemlji. Na tržištu jednostavno nema novca, kredite retko ko uzima, subvencionisani krediti su ukinuti, a oni nisu ni bili u funkciji rešavanja stambenih problema građana, nego završetka i prodaje novoizgrađenih stanova.
Oglas
U takvoj atmosferi nedostatka novca i male finansijske sposobnosti većine građana bez stana, ukoliko bi se želelo pokrenuti tržište nekretnina trebalo bi smanjiti kamatne stope na kredite i cene kvadrata.
Prošlu godinu obeležila je smanjena tražnja za nekretninama u odnosu na 2012, što se odrazilo i na cene, koje su zabeležile pad od oko pet procenata. Najviše su se prodavali manji stanovi – garsonjere, jednosobni i jednoiposlobni. Traženi su većinom stanovi u starijim zgradama, koji su i jeftiniji od novih, iako su se cene počele pomalo izjednačavati zbog kvalitetnije stare gradnje i boljeg rasporeda soba u odnosu na građevine novijeg datuma, u kojima su često kuhinje bez prozora i nema dovoljno ni svetla, ni sunca.
Cena kvadrata stana u Novom Sadu kreće se najčešće od 800 do 1.000 evra, iako ima i jeftinijih i skupljih, od 650 do 1.400 evra, međutim, oni se realizuju najviše jednom godišnje, priča Rabatić. Kupci stanova u Novom Sadu mogu ove godine očekivati pad cene od oko 100 evra po kvadratu, dakle, oko deset procenata. Iako to još uvek nije optimalna cena, treba očekivati da će nastaviti i dalje da pada dok ne dođe na realan nivo.
Inače, "Građevinska direkcija Srbije" će u 2014. svima koji kupuju prvi stan i imaju pravo na povraćaj PDV-a omogućiti beskamatnu pozajmicu u iznosu do 9,1 odsto vrednosti stana. Stopa PDV-a na stanove je od 1. januara povećana s osam na deset posto, tako da će maksimalan iznos pozajmice kupcu prvog stana iznositi 9,1 odsto.
Kvadrat ispod 1.000 evra
Dokle su stigle cene nekretnina najbolje pokazuje primer Novog Sada. Klasičan jednosoban stan od 35 kvadrata na Novom naselju, uknjižen, prodaje se za 26.500 evra, a stan iste kvadrature na Telepu, blizu Somborskog bulevara, za 24.000 evra. Dvosoban stan od 55 kvadrata kod Novosadskog sajma nudi se za 30.000 evra, a za 50 kvadrata u Ulici Pap Pavla traži se 42.200 evra. Renoviran troiposoban stan na Limanu 4 od 91 kvadrat može se kupiti za 77.500 evra.
