Na lokaciji između Gazele i Starog železničkog mosta započinje realizacija stambeno-poslovnog kompleksa u Bloku 27A projekta Beograd na vodi. Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture izdalo je građevinsku dozvolu za obezbeđenje iskopa temeljne jame i izvođenje šipova.
Lokacija Tri kule (Foto: Print screen / Urbanistički projekat / Aula)
Oglas
Rešenje je doneto 3. septembra 2026. godine, po zahtevu investitora Beograd na vodi d.o.o. Predračunska vrednost radova obuhvaćenih ovom fazom iznosi 640,375 miliona dinara bez PDV-a.
Reč je o prvoj od ukupno sedam planiranih etapa za kompleks koji će, pored stambenih lamela i pratećih sadržaja, činiti tri visoke kule – A, B i C, objavio je portal eKapija. Nakon pripreme terena i temeljenja, druga faza predviđa izgradnju podzemne garaže i objekta E, dok je za treću planirana kula C.
U četvrtoj etapi predviđeni su objekat D i deo nadzemne garaže, potom kula B u petoj fazi. Šesta faza obuhvata izgradnju kule A i SPA aneksa između kula A i B, dok su za završnu etapu određeni objekti F, G, H, I i J, kao i preostali deo nadzemne garaže sa poslovnim sadržajima.
Prema izmenjenim lokacijskim uslovima iz juna 2025. godine, kompleks će imati 893 stana. Kule A i B projektovane su sa spratnošću P+M+25, a kula C sa P+25. Sve tri zgrade su u odnosu na ranije rešenje snižene za dve etaže.
Svaka od kula imaće po 199 stanova. U okviru kompleksa predviđene su i dve lamele – objekat D sa 147 i objekat E sa 149 stanova.
Bruto izgrađena površina, bez nadzemne garaže, iznosi 155.711,58 kvadratnih metara. Maksimalna visina venca objekata određena je na 100 metara iznad kote trotoara pristupne saobraćajnice.
Za putničke automobile planirano je ukupno 1.246 parking mesta – 968 u podzemnoj i 278 u nadzemnoj garaži. Predviđena su i 24 mesta za motocikle, kao i 59 parking mesta za električna vozila. Kapacitet podzemne garaže povećan je sa prvobitno planiranih 906 na 968 mesta, dok je njena površina usklađena sa novim protivpožarnim propisima.
Kako eKapija navodi, kompleks će se graditi na parceli GP27A, koju čini 12 katastarskih parcela na teritoriji Savskog venca. Pristup je planiran iz Bulevara Vudroa Vilsona, kao i saobraćajnice SAO12, odnosno terminala ispod mosta Gazela.
Građevinska dozvola obuhvata svih 12 parcela, uz obavezu investitora da pre dobijanja upotrebne dozvole reši imovinsko-pravne odnose za parcelu 1508/374 KO Savski venac, koja je u javnoj svojini Grada Beograda.
Za ostale parcele u javnoj svojini Republike Srbije navedeno je da Beograd na vodi ima pravo zakupa građevinskog zemljišta na 99 godina.
