PRIJAVA-468X60-BANNER

Stanovi u regionu nikad jeftiniji

21.05.2015. | B-92

Cene stanova u regionu padaju zbog toga što je veća ponuda od potražnje i zbog loše makroekonomske situacije koja otežava rešavanje stambenog pitanja.

Te razloge naveo je šef kancelarije „Koliers Internešenel“ za Crnu Goru Milovan Novaković i dodao da problem predstavlja i otežano odobravanje stambenih kredita zbog povećane opreznosti banaka koje su poučene ranijim iskustvima, ali i zbog manjeg broja bonitetnih klijenata i projekata.

- Iako se očekuje ulazak novih banaka i smanjenje kamatnih stopa, kao i akcija poput programa 1000plus, u narednih godinu dana možemo očekivati blagi pad cena stanova u Podgorici – rekao je Novaković.

On je precizirao da se na najatraktivnijim lokacijama u glavnom gradu Crne Gore očekuje isti nivo, dok će cene padati na najatraktivnijim lokacijama na primorju, jer se broj potencijalnih kupaca „drugih domova" iz Rusije i zemalja bivšeg SSSR-a smanjio.

Prema njegovim rečima na tržište nekretnina negativno će se odraziti recesija u koju su upale ekonomije Rusije, a posebno Ukrajine, kao i promene politike prema našem regionu.

- S druge strane, možemo očekivati blagi porast interesovanja sa zapadnoevropskih tržišta, posebno Velike Britanije, čija je ekonomija u proteklom periodu ojačala i beleži se veća aktivnost potencijalnih kupaca „drugih domova“ – objasnio je Novaković.

Prosečna cena kvadrata stana u Crnoj Gori je 1.050 evra. U Budvi kvadrat košta 1.550 evra, u Podgorici 1.050 evra, u Baru 1.060, a u Nikšiću 570 evra. Poređenja radi, prosečna plata iznosi 482 evra. Prema zvaničnoj statistici, lani je prodat 761 stan u novogradnji, a samo u Podgorici 626.

Cene kvadrata u Sarajevu kreću se od 613 do 2.045 evra, zavisno od lokacije, a prosečna plata u BiH je 423 evra.

U Hrvatskoj se prodaja stanova od 2008. smanjila za dve trećine, a cena im je pala 35 odsto. U Zagrebu je prosečna cena kvadrata 1.400 evra, iako u centru grada ne pada ispod šest hiljada evra. Prosečna plata je 720 evra i uvek je bila manja od prosečne cene kvadrata stana.

U Beogradu je cena stanova pala 40 odsto u poslednjih pet godina. Kupaca je sve manje, a i izgradnja je stala. Prosečna zarada u Srbiji je 350 evra.

Prodaju se većinom stanovi u širem centru, naseljima Mirijevo, Žarkovo, prigradskim naseljima kao što je Borča, gde su cene po kvadratu 800 do 1.000 evra. U užem centru cena zavisi od kvaliteta stana i kreće se od 1.500 do 1.800 evra, a u novogradnji 2.100 evra po kvadratu.

U Skoplju se svake godine izgradi 2.500 do 4.500 stanova, a proda u proseku 2.500. Cene kvadrata su 750 do 1.250 evra i očekuje se pad. U Makedoniji prosečna cena kvadrata je 900 do 1.100 eura, dok je prosečna plata 355 evra.

 

 

Komentari: 0

Vezane kategorije


VESTI /iz kategorije/


Anketa

Koja vrsta pokrivke se nalazi na krovu vašeg objekta?
Megi 17.01.2023.
Ovo je stvarno nešto posebno...kao u Švajca...
Stanko 14.01.2023.
Konačno nešto lepo na Zlatiboru! Stvarno pr...
Peks 13.01.2023.
Dozvolite vise legalizaciju kuca da moze da...
Mig 23.12.2022.
Zašto ne povezati Zrenjanin sa postojećim a...
DARKO 23.12.2022.
Naravno da su bespravni investitori motivis...

;