Krajem prošle godine pojavila se vest da kineska kompanija Broad Sustainable Building planira da izgradi najveći neboder na svetu, nazvan Nebeski grad, u rekordnom roku za samo 90 dana korišćenjem principa prefabrikovane gradnje. Ova vest je odjeknula u građevinskom svetu i izazvala podosta sumnje u mogućnost njenog ostvarivanja. Iako je od objave ove vesti podosta promenjeno u samom projektu i rokovima izgradnje, moramo se zapitati da li je samo reč o još jednom marketinškom triku ili je ovo zaista ostvarivo?
Izgradnja nebodera u kineskom gradu Čangša, provincija Hunan, je prema prvim informacijama trebala da počne novembra 2012. godine, ali je naknadno taj datum pomeren za jun 2013. godine. Iako su radovi na temeljima započeti, kontraverza samog projekta je ipak zaustavila radove.
Krenimo od početka. Kompanija Broad Sustainable Building je već poznata u svetu po svojim sistemima prefabrikovane gradnje, kao i po izgradnji hotela od 30 spratova za samo 15 dana krajem 2011. godine. Prefabrikovani sistemi koji su korišćeni u njihovim ranijim projektima su prema svim ispitivanjima strukturalno stabilni, sa otpornošću na zemljotrese pet puta većom od konvencijalnih objekata, i mogu se pohvaliti sa energetskom efikasnošću na nivou LEED platinum sertifikovanih zgrada. Sa takvim iskustvom i referencama, kao i megalomanskim apetitom savremenih kineskih kompanija, ne treba da nas čudi činjenica što kompanija Broad Sustainable Building želi da izgradi najvišu zgradu na svetu u rekordnom roku upravo korišćenjem iste prefabrikovane metode gradnje.
Neboder, prikladno nazvan Nebeski grad (Sky City), bi trebalo da bude visok 838 metara, što je za deset metara više od trenutno najviše zgrade na svetu, Burdž Kalife (visoke 828 metara). Takođe, Nebeski grad bi prema projektu trabao da ima 220 spratova, ispunjenih sa luksuznim apartmanima, pristupačnim stanovima i sa poslovnim i maloprodajnim prostorima.
Energetski efikasan neboder će bukvalno smeštati čitav grad koristeći samo 10 odsto područja, a to može da posluži kao model za održivi urbani razvoj u budućnosti. Neboder će biti prefabrikovan van lokacije gradnje za tri meseca, a potom će biti sastavljen za samo sedam meseci. Dostižući čitavih 838 metara, neboder sa 220 spratova će imati stambeni i poslovni prostor, organske farme, prostore za rekreaciju, škole, bolnicu, maloprodaju i još mnogo toga. Neboder će smeštati 4.450 porodica u apratmanima raspona od 60 do 460 metara kvadratnih sa 92 liftova koji će biti na raspolaganju svima.
Kao što njegovo ime sugeriše, Nebeski grad će biti vertikalni grad koji će smestiti 100.000 ljudi i pružiti sve što je potrebno tolikom broju ljudi – vodu, struju, kanalizaciju, grejanje i klimatizaciju, otvorene prostore, škole, zdravstvenu zaštitu i mnogo još čega. Koristeći samo deo lokacije, Nebeski grad će biti dom za najekstremniju urbanu gustinu koju smo ikada videli. Međutim, razlika između Nebeskog grada i recimo, Hong Konga, jeste ta da će neboder biti okružen parkovima, što znači da će svaki stanar imati pristup otvorenom prostoru.
Prefabrikovani toranj će sadržati mnoge energetski efikasne strategije tipa zidova sa termoizolacijom od 20cm (propisana termoizolacija za područje grada Čangša je samo 2,5cm), četvorostruke zastakljene prozore, spoljašnje elemente zasenčenja koji smanjuju potrebu za hlađenjem za 30 odsto, kao i kogeneracijsko postrojenje koje će koristiti otpadnu toplotu od generatora za grejanje i hlađenje. Transport će biti omogućen sa nisko-energetskim liftovima i za one koji žele da hodaju (ili da vežbaju) postoji rampa dužine od 10 kilometara koja ide od prvog do 170 sprata.
Prema prvobitnim informacijama očekuje se da će izgradnja nebodera, po nastavku radova, biti gotova u roku od sedam meseci (210 dana – nepun dan po spratu). Ubrzani tempo izgradnje i celokupni projekat za tako masivan neboder može biti razlog za zabirinutost, ali ako kompanija Broad Sustainable Building uspe u ovome, pokazaće svetu kako se može postići održiva urbana gustina u velikom obimu. Kompanija uverava da će zgrada biti u stanju da izdrži zemljotres jačine 9 stepeni Rihtera i da će imati otpornost na požare od čitavih tri sata.
Pobožnog srca gradimo Nebeski grad, a suočeni smo samo sa kritikama i sumnjama
Osnivač i direktor kompanije Broad Sustainable Building, Žang Jue, se po prvi put obratio javnosti u saopštenju za medije sa željom da objasni razloge i ciljeve koje stoje iza njihovog projekta. Prenosimo delimično njegove reči, sa željom da ih pročitate otvorenog uma.
"Naš projekat nikada nije otkazan, a ipak je dočekan sa nevericom i ismevanjem. Čak su se i neki iracionalni komentari sa Zapada pojavili u kineskim mejnstrim medijima. Imam naviku da budem direktan i vrlo retko učestvujem u debatama. Ali, ovog puta sam odlučio da stanem u odbranu našeg projekta. Moje kolege su pokušale da me odgovore od ovoga, jer veruju da to može mene da osramoti i da uvredi mnoge, ili još gore, da izazove još veće kritike. Bez obzira na to, moj odgovor se ne odnosi samo na Nebeski grad, već na celu planetu i čovečanstvo.
Prva kritika koja je bila upućena je da će Nebeski grad posledično izvršiti razaranje gradova. Ovo je uobičajeno razmišljanje o neboderima generalno. Nebeski grad je zgrada mešovitih namena sa više funkcija, gde ljudi mogu da žive, rade, kupuju, zabavljaju se, idu u školu i kod lekara pod istim krovom. Nebeski grad je projektovan tako da smanji zavisnost grada od puteva i vozila i na taj način smanji gužve u saobraćaju. To je revolucija u odnosu na zonirane zajednice. U Nebeskom gradu možete naći sve što vam je potrebno od kolevke do groba, osim krematorijuma. Nadam se da ovaj sveobihvatni koncept može da promeni mišljenje onima koji su pretvorili gradove kao mesto života u gradove zavisne od vozila. Koliko bi bilo divno da možemo da živimo u prohodnom gradu? Naravno, mi smo svesni svih teškoća vezanih za rad i održavanje gigantskog super-visokog nebodera mešovite namene. Ali, ako Nebeski grad može da skrene pažnju ljudi na značaj inkluzivnih zajednica, sav naš trud se onda isplatio. Čak i ako na kraju ne uspemo, naša namera i trud su više za divljenje nego za osudu.
Druga upućena kritika je vezana za uništavanje ekosistema, ali ona sama po sebi nije logična. Kada gradite uvis, zemljište se može efikasnije iskoristiti, čime se štedi više zemlje za drveća i polja, što je svakako više ekološki od manjih zgrada i gradova koji se šire. Nebeski grad može da uštedi i do dva kvadratna kilometara za pošumljavanje, na kojima može da se posadi 100.000 stabala.
Projekat Nebeski grad je najviše kritikovan za rasipanje energije i optuživan da je neekološki. Ovo je fundamentalno pogrešno. Nacionalni standardi za termoizolaciju u Kini za gradove kao što je Čangša je samo 2,5cm, a za gradove poput Harbina 8cm, dok se Nebeski grad može pohvaliti ne samo sa slojem termoizolacije od 20cm, već i sa četvorostruko zastakljenim prozorima. Njegovi izolacioni kapaciteti su čak bolji od frižidera. Pored toga predvideli smo kogeneracijsko postrojenje, samonapajajuće liftove i LED osvetljenje.
Optuživali su nas da pravimo Nebeski grad samo zarad profita i bogatih ljudi. Izričito je rečeno da će se neboder sastojati od 1.160 stanova od po 60 kvadratnih metara, 1.398 stanova od po 90 kvadratnih metara. Možete li da zamislite da su bogati ljudi spremni da žive u tako malim stanovima? Postoje i 1.892 jedinice koje su veće od 90 kvadratnih metara, što čini 43% od ukupnog broja. Ova mešavina nije nikako samo za bogate. I ovo je razlog zašto smo obelodanili naš budžet - mi nikada nismo nameravali da prodajemo nekretnine po visokim cenama. Pored toga, neboder će biti izgrađen na periferiji. Nebeski grad se gradi da bi se rešilo stambeno pitanje ljudi, a ne da bi se zaradilo.
Neki eksperti sumnjaju da Nebeski grad može biti izgrađen sa budžetom od 9 milijardi juana (1 juan je oko 14 dinara) i da je potrebna makar dupla količina novca, inače će Nebeski grad biti samo prazna ljuska ili će mu trebati neka "čudesna otkrića". Zapravo su u pravu: Nebeski grad je zaista rezultat mnogih otkrića, posebno u pogledu tehnologije, ekonomije i menadžmenta.
Nebeski grad će biti izgrađen korišćenjem BSB tehnologije (Broad Sustainable Buildings) umesto konvencijalnim metodama izgradnje. Devedeset odsto objekta je proizvedeno u fabrici od strane industrijskih radnika. Podovi, plafoni, elektro i vodovodne instalacije, KGH instalacije i sve potrebno je smešteno u okviru prefabrikovanih modula od 60 kvadratnih metara koji čine osnovu nebodera. Zidovi, prozori i vrata su naslagani u modulu, a svaki modul se spaja sa sistemom zavrtnja.
Ovime je izbegnuto unajmljivanje podizvođača i umanjena besposlenost usled loše organizacije gradilišta. Pride uz brz povratak kapitala koji se očekuje, budžet za samu zgradu ne mora biti toliko visok. To je razlog zašto se ne hvalimo sa budžetom kao što su to uradili neki neboderi vredni desetine milijardi. Fabrički napravljeni neboder je svakako "čudesno otkriće", a ako pogledate istoriju naše kompanije, videćete da u poslednjih 25 godina svaki proizvod predstavlja "čudesno otkriće".
Oni takođe sumnjaju u rok izgradnje od sedam meseci. Smatraju da je to prekratko i da mora biti podvala u kojoj kvalitet gradnje ne može biti garantovan. To su gluposti. Preko 20.000 radnika u našoj kompaniji će raditi 4 meseca na proizvodnji prefabrikovanih elemenata u našim fabrikama. Preko 3.000 radnika će raditi na postavci tih elemenata na lokaciji tokom tri meseca. Za vredne radnike u kompaniji Broad Sustainable Buildings, ovih 2 miliona radnih dana su više nego dovoljno vremena za izgradnju građevine od 960.000 kvadratnih metara.
Bezbednost Nebeskog grada je nešto što se često dovodi u pitanje, što samo pokazuje da ljudi koji to rade imaju elementarno neznanje o procedurama za odobravanje, kao i o državnim zakonima koji regulišu pitanje gradnje visokih zgrada. Od kako smo objavili vest o gradnji Nebeskog grada, kompanija je obavila stotine eksperimenata sa nacionalnim i stranim stručnjacima. Na primer, samo su testovi u vetro-tunelu odrađeni u tri laboratorije u Kini i inostranstvu.
Hipotetički govoreći, čak i da je kompanija ignorisala bezbednosna pitanja, šta je sa mišljenjem prestižnih stručnjaka iz Nacionalnog komiteta za seizmologiju, gde smo dobili ocenu koja prevazilazi sve zahtevane standarde, kao i sa mišljenima svih relavantnih stručnjaka? Kako oni sebi mogu da priušte da budu aljkavi? Pored toga, bilo bi ludost ići protiv osnovnih poslovnih principa ignorisanjem bezbednosnih rizika, kada je na kocki devet milijardi juana i međunarodni brend koji uživa ugled u 80 zemalja pored Kine.
U Kini ne postoje zakoni i normativi koji određuju koja vrsta čelika treba da se koristi za izgradnju nebodera, ali za Nebeski grad mi uvozimo nekoliko stotina hiljada tona čelika iz Luksemburga, vodećeg globalnog dobavljača čelika. Luksemburški čelik je veoma skup i bez transporta i ogromnih logističkih troškova. Da nismo ozbiljni po pitanju bezbednosti, zašto bismo ovo radili? Takođe mi je žao zbog velikog ugljeničnog otiska koji će se stvoriti uvozom toliko čelika sa preko 20.000 kilometara udaljenosti, ali razumem da bezbednost mora biti pre ekološke osvešćenosti."
Ostaje samo da vidimo da li će Nebeski grad biti samo još jedan u nizu projekata koji su ostali mrtvo slovo (u ovom slučaju crtež) na papiru, ili će postati stvarnost koja svojim prisustvom uvodi revoluciju u građevinarstvu. Kako god bilo, i u kom god obliku se ova priča o najvišem prefabrikovanom neboderu na svetu završila, moramo odati priznanje smelim kineskim graditeljima čija ideja i vizija ostaje nesputana uprkos oštrim kritikama i skepsi.
