|
|
Strane arhitekte su postale profitabilni marketinški brend u Rusiji, a njihove domaće kolege počinju da se brinu zbog povlašćenog tretmana koji oni imaju i lošeg kvaliteta nekih njihovih radova.
"Naše tržište je organizovano na lud način, i to se ne može opisati nikako drugačije", kaže Andrej Bokov (Andrei Bokov), predsednik Saveza arhitekata Rusije. "Ni jedna zemlja na svetu ne dopušta strancima ono što im mi dopuštamo."
Stručnjaci su zabeležili značajan rast broja stranih arhitekata u zemlji u protekle tri ili četiri godine. Angažovanje stranih arhitekata je postalo efikasna marketinška strategija developera. Čuveno ime predstavlja veliki mamac za kupce, ali čak i kada su u pitanju manje poznate arhitekte, klijenti očekuju da će stranci projektovati kvalitetnije objekte.
Oglas
"Angažovanje stranog tima postaje sastavni deo marketinga projekta", kaže Ana Dvurečenskaja (Anna Dvurechenskaya), stariji konsultant u Kušman end Vejkfildu (Cushman & Wakefield). "To klijentu govori - Ovo je kvalitetan projekat."
|
|
Tražnja za projektima na kojima su angažovane strane arhitekte naročito je jako u rezidencijalnom sektoru zato što se stranci doživljavaju kao iskusniji u projektovanju komfornih i ekoloških domova, kaže Dvurečenskaja. "Sve nekretnine u Capital Group Legenda Tsvetnogo razvoju komercijalnog programa, koje su radile strane arhitekte, dobile su pismo o namerama u roku od pola godine pošto su iznete na tržište", kaže Dinara Lizunova, direktor odseka komunikacija u kompaniji Capital Group.
Viša primanja stranih arhitekata mogu biti kompenzovana podizanjem cena nekretnina. Boljeg kvaliteta, nekretnine koje su projektovali stranci mogu koštati i do 20% više, kaže Lizunova. "Teško je konkretno izmeriti uticaj arhitekture i projekta na brzinu prodaje ili na krajnju cenu kvadratnog metra, ali je jasno da je za nekretninu u de lux kategoriji ovo ključna komponenta koja utiče na zahteve tržišta", kaže Lizunova.
Navala stranih arhitekata u zemlju dovela je Ruse u poziciju da se bore kako bi održali korak. Sergej Gnedovski (Sergei Gnedovsky), potpredsednik Saveza arhitekata Rusije, kaže da je ruskim arhitektama teško da konkurišu za projekte jer tenderska pravila zahtevaju od developera da plate do 30% troškova projekta unapred, što ruska preduzeća ne mogu da učine.
Domaće arhitekte su takođe primetile da neki stranci ne znaju da rade na ruskom zemljištu, što dovodi do lošeg kvaliteta rada. Gdenovski kaže da su strane arhitekte projektovale u Sočiju, a da nisu uzele u obzir lokalnu ekologiju. U ovom slučaju – kao i kod projekta futbalskog stadiona u Petrogradu koji su projektovale japanske arhitekte – Rusi su uskočili da poprave greške.
|
|
|
"Ne možete se žaliti zbog greške u projektu", kaže Bokov. "Svi stranci su otišli i mi moramo da se izborimo sa neredom."
Savez arhitekata daće nacrt novog zakona o arhitekturi u septembru koji će prezentovati državnoj Dumi za koji se nadaju da će promovisati slobodnije natecanje između lokalnih i stranih arhitekata.
