Kragujevačko građevinsko preduzeće od 2011. godine je u stečaju jer je, po rečima vlasnika, zbog greške u katastru nepokretnosti izgubilo kupce za izgrađene stanove i dvadeset radnika. Ni posle dva sudska spora, rešenja nema.
Dva objekta bruto površine dve i po hiljade kvadrata u centru Kragujevca, završena su 2009. godine. Investitor, „Perale gradnja“ od „Gradske uprave za prostorno planiranje“ dobio je lokacijsku dozvolu, a potom i građevinsku, što je i uslov za dalju prodaju nepokretnosti.
Oglas
Iako je 2007. godine investitor i od katastra dobio i list nepokretnosti, kasnije se ispostavilo da je izdat na osnovu netačnih podataka iz katastarskih knjiga – uz obećanje da če greška biti ispravljena.
- Od te potvrde do danas, taj problem nije rešen. U međuvremenu, banka je aktivirala menicu, kako bi naplatila kredit. Pošto firma nije bila u mogućnosti da izvršava svoje obaveze prema banci, računi su blokirani, a firma je otišla u stečaj – kaže Milan Peralović, vlasnik „Perale gradnje“.
U takvoj situaciji, prodaja stanova nije moguća. Investitor ulazi u sudski spor sa Katastrom sa zahtevom za obeštećenje, ali sud odbacuje tužbe. Bez posla je ostalo oko dvadesetoro zaposlenih, dok banka i dalje potražuje 750 hiljada evra na ime kredita odobrenog za izgradnju stanova.
- Banke nisu prihvatile dokumentaciju, jer svaki put kada se pojavi sporni list nepokretnosti, i tenderi za prodaju stanova koje sam dobijao, takođe sam gubio zbog tog dokumenta. To i danas stoji kao problem – dodaje Milan Peralović.
Za izdavanje potrebnih dozvola zadužena je i „Gradska uprava za prostorno planiranje“. Grad Kragujevac je nedavno, rokove za izdavanje dozvola skratio na sedsm dana kako bi investitori mogli što pre da počnu za izgradnjom. „Perale gradnja“ je, kako je rečeno RTS-u, lokacijsku i građevinsku dozvolu dobio na osnovu podata iz gradskog katastra.
- Nama je za dobijanje lokacijske dozvole neophodan list nepokretnosti, kopija plana placa, kopija vodova i drugo. To su sve zvanični dokumenti koje dobijamo od Katastra i nemamo razloga da u njih sumnjamo – objašnjava Bojana Divac, načelnik „Gradske uprava za prostorno planiranje i izgradnju“.
U Katastru nepokrentosti, osim potvrde da su bili u sudskom sporu sa investitirom, nisu mogli da daju druge informacije o ovom slučaju. Dve zgrade u centru grada i dalje su neuseljene, a vlasnik veruje da će, ukoliko spor ne bude uskoro rečen, biti prodate daleko ispod tržišne vrednosti.
