Više od 90 odsto nelegalno izgrađenih objekata biće predmet predloženog zakona o katastarskoj legalizaciji, procena je resornog ministarstva. Cilj novog propisa je i da se uveća vrednost imovine građana kao i njihova kreditna sposobnost. Vlasnici će svoje nekretnine, smatraju u Ministarstvu građevinarstva, moći da stave u funkciju, prodaju, podižu kredite, upisuju hipoteke, uz građevinsku dozvolu nadziđuju postojeće kvadrate...
U poslovnim bankama uglavnom nisu upoznati sa predloženim zakonom, koji je ponedeljak prošao Vladu Srbije i po hitnom postupku ušao u skupštinsku proceduru. Na pitanje hoće li se odobravati hipotekarni krediti i za zdanja koja će se upisati u katastar po novim propisima, bankari još nemaju odgovor.
Oglas
Ministar građevinarstva Velimir Ilić kaže da je još rano za sastanak na kojem bi se poslovnim bankama predstavio zakon o posebnim uslovima za upis svojine na objektima, izgrađenim bez građevinske dozvole. Ministar ističe, da će predloženi zakon kroz amandmane sigurno biti poboljšan i dorađen u parlamentu.
- Tek kada se sve iskristališe organizovaćemo sastanak sa poslovnim bankama, ali mislim da nikakvih prepreka neće biti da se u zalog stavljaju i kuće, vikendice, stanovi upisani u katastar po novom zakonu, koji će važiti do kraja 2014. godine – navodi Ilić. - Naša je procena da će više od milion objekata biti uknjiženo po ovom zakonu. Zdanja, koja su sazidana na javnim površinama, nažalost čeka rušenje. Ima i vlasnika koji će morati da nastave redovan postupak legalizacije za javne objekte, poput diskoteka, restorana, hotela, motela, apartmana za iznajmljivanje, svi privredni, trgovinski, ugostiteljski objekti.
Cena upisa nelegalnih objekata u katastar iznosiće u proseku oko 100 evra. Oni, koji, ipak žele naknadno da obezbede građevinsku i upotrebnu dozvolu mogu postupak da nastave u nadležnim gradskim i opštinskim službama za legalizaciju. Ako, vlasnik upisanog nelegalnog objekta u katastar želi da nadzida svoj objekat ne mora da ide u redovnu proceduru za legalizaciju, odnosno naknadno izdavanje građevinske dozvole za postojeće kvadrate. Samo je potrebno da za nove kvadrate obezbedi građevinsku dozvolu i dokaz da temelji postojećeg zdanja mogu da izdrže teret novog sprata.
Zakon će se primenjivati za objekte sazidane do 11. septembra 2009. godine. U Ministarstvu kažu da je zanemarljiv broj zdanja, čija je izgradnja počela posle tog roka. Nadležni pozivaju sve one, koji do sada nisu podneli zahtev za legalizaciju, da se u roku od godinu dana prijave katastru.
Beograd: Prioritet bespravnim graditeljima
Prema rečima Predraga Vučića, sekretara za legalizaciju u Beogradu, zbog nepreciznosti, nejasnih odredaba, predlog katastarske legalizacije otvara mogućnost neograničene zloupotrebe zakona i prava uopšte. Primenom ovakvog rešenja, kako kaže Vučić, dovode se u neravnopravni položaj oni koji su platili naknadu za uređivanje zemljišta, kako u redovnom postupku tako i u svim prethodnim legalizacijama.
- Prema predloženom rešenju, vlasnik objekta nije u obavezi da plati naknadu za uređenje zemljišta pa lokalne samouprave neće imati novac za komunalne i infrastrukturne projekte u "divljim naseljima" – ističe Vučić. - Predlog zakona narušava princip pravne sigurnosti, jer se prioritet daje bespravnim graditeljima, koji su zidali na tuđem zemljištu u odnosu na vlasnike tih parcela. Ovaj zakon će potpuno zbuniti građane. Republički geodetski zavod nije ni kadrovski, ni tehnički opremeljen za primenu ovog zakona. Samo u Beogradu dobiće 400.000 zahteva za katastarsku legalizaciju, zašta je potrebno zaposliti još 300 do 400 radnika.
