Pored izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji, Skupština Srbije usvojila je juče i Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, čime se otvara put za ozakonjenje velikog broja nelegalno izgrađenih objekata širom zemlje po načelu "svoj na svome".
Ilustracija (Foto: Pexels)
Oglas
Digitalizacija procesa - bez papira i čekanja
Kako je objavio B92, podnošenje zahteva za legalizaciju biće moguće isključivo elektronskim putem preko platforme koju će voditi Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, uz tehničku podršku Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Građani više neće morati da sakupljaju dokumentaciju - sve javne podatke će automatski pribavljati Agencija.
Lokalne samouprave će imati zadatak da u roku od 30 dana unesu svoje planske dokumente, nakon čega Agencija ima 15 dana da izvrši proveru.
Građani imaju 60 dana da podnesu prijave za svoje nepokretnosti, a zatim Agencija upoređujući podatke iz prijava i javnih evidencija da li je moguće upisati pravo svojine.
Uz prijavu se dostavlja: JMBG lica koje podnosi prijavu, broj katastarske parcele ili adresa, podaci o objektu (ID objekta ili oznaka na mapi; vrsta objekta, površina, spratnost; posebni delovi; fotografije objekta).
Naknade u rasponu od 100 do 1.000 evra
Visina naknade za legalizaciju zavisiće od veličine i vrste objekta, kao i lokacije. Tako za stanove i kuće u manjim sredinama naknada iznosi 100 evra, dok u Beogradu može ići i do 1.000 evra. Komercijalni objekti plaćaju naknadu po kvadratnom metru (npr. 10€/m2 za objekte preko 500m2), a visina takse za druge namene prati doprinose za uređivanje građevinskog zemljišta.
Olakšice su predviđene za socijalno ugrožene grupe - korisnici socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, samohrani roditelji, borci i porodice sa troje i više dece oslobođeni su plaćanja naknade, navodi B92.
Rušenje ili upis države
U slučajevima kada objekat ne može biti legalizovan - bilo zbog gradnje na tuđem zemljištu bez pravnog osnova, u zaštićenim zonama ili na površinama predviđenim za javnu upotrebu - Agencija će doneti odluku o uklanjanju objekta ili njegovom upisu u vlasništvo Republike Srbije.
Privremeni objekti, poput kontejnera ili montažnih kuća, moći će da se evidentiraju, ali bez prava svojine.
Transparentnost i obaveštenja
Građani će putem kontakt-centara, informativnih brošura i opštinskih informacija biti blagovremeno obavešteni o svim fazama procesa i potencijalnim izmenama zakona. U trenutku donošenja zakona, digitalna platforma još uvek nije dostupna, ali se njeno puštanje u rad očekuje uskoro.
