Srbija je zabeležila najveći rast cena kvadratnog metra stana u periodu od 2023. do 2024. godine, prema analizi Deluxe Holiday Homes koja koristi podatke Banke za međunarodna poravnanja (BIS) i Numbeo-a.
Ilustracija (Foto: Pexels)
Oglas
Cene stanova su porasle za 82,66% i sada iznose oko 3.721 evra po kvadratnom metru. Međutim, prosečni mesečni prihod iznosi 764 evra, što nije pratilo rast cena nekretnina i stvara dodatni pritisak na građane.
Uporedno gledano, kako prenosi Euronews, Litvanija je na drugom mestu po rastu cena stanova sa povećanjem od 75,78% na 4.460 evra po kvadratnom metru, dok su prosečni prihodi u ovoj zemlji bili 1.496 evra mesečno. Rumunija je treća sa rastom cena od 74,50% na 2.934 evra po kvadratnom metru, uz prosečne prihode od 1.007 evra mesečno.
Glavni razlozi za snažan rast cena stanova u Srbiji uključuju niske kamatne stope na stambene kredite, što čini ulaganje u nekretnine isplativim, posebno u poređenju sa deviznom štednjom koja donosi niske prihode. Nedostatak alternativnih investicionih mogućnosti dodatno povećava interesovanje za sektor nekretnina.
Pored toga, rat između Rusije i Ukrajine doveo je do većeg priliva građana iz ovih zemalja, koji traže stanove za iznajmljivanje u Srbiji, čime se povećava potražnja i dodatno podstiču cene.
U Litvaniji, rast cena stanova je rezultat povećanja plata u pojedinim sektorima, rasta troškova građevinskog materijala i rada, kao i priliva zaposlenih zbog jeftinih operativnih troškova za IT kompanije.
U Rumuniji, cene stanova su porasle zbog povećane potražnje i nedostatka novih stanova, kao i zbog većih troškova izgradnje i radne snage, te razvoja infrastrukture i rasta plata.
Srbija prednjači u rastu cena nekretnina u svetu zbog kombinacije ekonomskih i socijalnih faktora, uključujući niske kamatne stope, nedostatak investicionih alternativa i priliv stanovništva iz ratom pogođenih područja. Ovi faktori zajednički doprinose dinamičnom tržištu nekretnina u Srbiji, stvarajući izazove ali i prilike za potencijalne investitore.
