U susret specijalizovanoj izložbi EXPO 2027, Surčin, najmlađa beogradska opština, našao se u centru pažnje investitora i onih koji traže novi dom. Iako su cene nekretnina ovde i dalje povoljnije u odnosu na druge delove Beograda, najave velikih projekata vezanih za EXPO postavljaju pitanje: da li nas očekuje značajan skok cena kvadrata?
.jpg)
Ilustracija (Foto: Depositphotos)
Oglas
Prema Miliću Đokoviću, procenitelju za nekretnine, Surčin je već iskusio prvi talas rasta cena, sa povećanjem od 7% do 15% nakon objave o EXPO 2027. Međutim, Đoković za Euronews Srbija navodi da ne predviđa dalji značajan rast, već umereno povećanje od 1% do 2%.
On smatra da tržište sada doživljava "halo" efekat, te da se cene nerealno povećavaju zbog novih najava. Veće tražnje biće tek kada građevinski radovi zaista počnu, a trenutno se cene kvadrata kreću između 1.200 do 1.450 EUR.
Sa početkom izgradnje EXPO kompleksa, koji uključuje sedam hala i hotelske komplekse, postavlja se pitanje da li će Surčin postati atraktivnija lokacija za život.
Đoković za Euronews Srbija ističe da, iako će poslovni prostori verovatno doživeti porast potražnje, stambeni deo neće videti značajno povećanje interesovanja jer su za to potrebni domovi zdravlja, škole i ostala infrastruktura.
Euronews Srbija piše da trenutno na sajtu 4zida postoji blizu 500 različitih nekretnina u Surčinu, sa cenama placeva koje se kreću od 2.500 do 20.000 EUR po aru. Prosečna cena kvadrata stanova iznosi 1.722 EUR, dok se u novogradnji u Boljevcima cene dupleksa kreću oko 1.500 EUR po kvadratu.
