I dalje padaju cene gvožđa, čelika i drvne građe. Taj trend prati i cena bakra, koji je najjeftiniji u poslednjih 17 meseci. Ovo je doprinelo stabilizaciji cena nekretnina, ali na pojeftinjenje novogradnje u skorije vreme ne treba računati, kažu stručnjaci.
Zbog pada cena sirovina došlo je do stabilizacije cena nekretnina (Foto: Pixabay)
Pre tri meseca bakar je koštao više od 10.000 dolara po metričkoj toni, a danas između 7.500 i 8.000 dolara. Neizvesnost zbog rata u Ukrajini i negativni signali na tržištu, smatraju stručnjaci, uslovili su pad cena metala i drvne građe. Prognoze su da će tražnja za tim proizvodima u narednom periodu biti manja.
Bojan Stanić iz Sektora za analitiku Privredne komore Srbije kaže za RTS da poslednjih nedelja raste verovatnoća da će se u Evropi i generalno na globalnom nivou desiti recesija.
Kaže da su tu i najave Kine da neće moći da obezbedi podsticajna sredstva svojoj proizvodnoj industriji kao što je to činila ranije, nego će ovoga puta ta sredstva iskoristiti da popuni minuse u svojim lokalnim kasama.
Na stovarištima kažu da robu sve teže nabavljaju i da se na neke isporuke čeka i po nekoliko meseci. Uz to, cene se menjaju gotovo na nedeljnom nivou.
"Armatura je trenutno 130 dinara po kilogramu, a blok koji je bio prošle godine 37-38 dinara, sada je preko 70. Šljunak je skočio 30 posto. Gvožđe je sada u redu, najveći problem je sad realizacija tih proizvoda koje smo naručili", kaže za RTS Mladen Lučić, predstavnik "Lukoma" iz Majura kod Šapca.
Da li će pojeftiniti nekretnine u Srbiji?
Pojeftinjenje metalskih proizvoda i drvne građe stabilizovalo je cene nekretnina, kažu stručnjaci. Ipak, veće pojeftinjenje kvadrata ne treba očekivati.
"Poskupelo je sve - od aluminijumske stolarije, termoizolacije, hidroizolacije, opekarskih proizvoda, sistema za klimatizaciju", kaže Dušica Daković, direktor projekata Novi Dorćol.
Ona dodaje da se armatura, tj. čelik, koristi u fazi izgradnje koja se zove konstrukcija, a ona učestvuje 15-20 odsto u ukupnoj ceni gradnje jednog objekta, tako da promena cene čelika utiče na cenu gradnje, ali ne u tako velikoj meri da sada građani očekuju da će se cene stanova i lokala u novogradnji prepoloviti, kao što je došlo do pojeftinjenja čelika, prenosi RTS.
"Kako je došlo do naglog pada cene građevinskog materijala tako može naglo i da dođe do skoka zbog nestabilnog tržišta. Mi, takođe, moramo da uzmemo u obzir da su troškovi transporta građevinskog materijala veliki usled krize", smatra Jovana Perić, koordinator oglasnih savetnika na portalu Sasomange.
Ističe da ne očekuje da će investitori i vlasnici nekretnina razmišljati o smanjenju cena.
"I sada se vidi da cene kvadrata u novogradnji idu do 10.000 evra i očekuje se da će taj trend da se nastavi i u narednom periodu", kaže Perićeva.
Stručnjaci smatraju da će kolebanje cena metala i građevinskog materijala povećati oprez investitora prilikom donošenja odluke o gradnji. Cene nekretnina i dalje će u najvećoj meri određivati tražnja, koja je u Srbiji na visokom nivou. Pogotovo u većim gradovima, poput Beograda, Novog Sada i Niša.
