U protekle dve decenije u Novom Sadu je bezbrižno izgrađeno 35.000 stambenih objekata bez dozvole za gradnju. Od tog broja do decembra prošle godine između 4.500 i 5.000 objekata dobilo je zeleno svetlo za legalizaciju, a u toku je još oko 3.500 stanova koji treba da se prijave za legalizaciju.
Vrednost nelegalizovanih objekata procenjuje se na dve milijarde evra, ako je po podacima sakupljenim u ukoričenu knjigu, "Novosadska građevinska hobotnica" čiji je autor jedan od boraca "protiv vetrenjača" Nenad Pejin, hudom sudbinom i sam prevareni kupaca stana kojeg ni danas "nigde nema".
Oglas
Pejin, nameran da državu prisili na konačan obračun sa građevinskom mafijom novosadskom, svojevremeno je osnovao i "Udruženje prevarenih kupaca", ali je morao da ga odjavi, jer je Zakon o formiranju udruženja propisao da ga mora registorovati kao privredno društvo u APR, da ima pravnu službu, arhitektu, geometra, sekretaricu, telefon, prostorije... što nije mogao da obezbedi.
- Namera mi je bila da prevarene kupce okupim i da zajednički dođemo do stanova koje smo plaćali po tržišnoj vrednosti – kaže Pejin i dodaje da je zahvaljujći Udruženju bio u kontaktu sa oko hiljadu kupaca koji su tražili pomoć, sa više od 20 vlasnika placeva, advokata, agencija za nekretine... ali da mu se javilo i nekoliko investitora, koji nisi imali problema sa legalnošću i rokovima gradnje. - Zato smatram da sam dobro informisan, a imam puno i dokaza.
Kaže da do svog stana u Kisačkoj ulici 24, od 28 kvadrata koje je platio 18.000 evra nije još došao, baš kao ni do novca. Drugi investitor je zgradu završio 2009. godine, a od 35 prevarenih kupaca troje je obeštećeno, 22 je podenelo krivične prijave, a deset uopšte nije prijavilo prevaru naglašava Pejin.
On kaže u knjizi "Novosadska građevinska hobotnica" da u Novom Sadu ima tri hiljade kupaca koji su prevareni za stanove, lokale, garaže, dok zaprepašćujuće deluje brojka od čak 25.000 objekata koji nisu legalizovani.
Poznata je priča o prevarama imeđu 850 i 1.000 Novosađana koji su uplatili novac za nekretine, a neće ih nikada dobiti. Jer na najmanje 16 lokacija nisu porušene stare kuće, a sudski procesi su na početku, kod najmanje 12 lokacija izgradnja je završena izlivanjem temelja ili neki metar od zemlje, najmanje 15 investitora su stanove prodavali od dva do sedam puta, ima dosta investitora i neovlašćenih lica koji su prodavali tuđe stanove odnosno stavljali pod hipoteku zemljšte i stanove od pravnih vlasnika koji nisu ništa znali o tome.
- Na najmanje 20 lokacija u gradu prevareno je između 600 i 800 kupaca gde se gradnja odužila od dve pa čak i više od 20 godina a kraj se ne nazire ni u daljoj budućnosti – navodi Pejin.
Blage kazne za prevarante
Pejin navodi da su samo četiri "investitora", tačnije preveranta u zatvoru, trojica tek treba da se upute iza rešetaka, a da se samo protiv njih 25 vode istražne radnje ili su pokrenuti krivični postupci.
- Nesavesnih investitora, koji sam samo ja evidentirao, više je od 70. Prvobitne osude za prevare su im uslovne i preblage u poređenju sa iznosima za koje su prevarili kupce, kada se zna da su oštetili kupce za milijarde dinara, odnosno, više stotina miliona evra – ogorčen je Pejin.
