Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda stavio je na rani javni uvid Plan detaljne regulacije kompleksa Singidunum, koji će, sudeći po veličini i sadržajima, biti pravi "grad u malom".
Planiran na površini od 220 hektara u katastarskoj opštini Dobanovci u okviru Opštine Surčin, Singidunum će imati sve odlike takozvanog "satelitskog grada" - stambenog kompleksa u blizini industrijske zone, s obzirom da će obuhvatati industrijski park, stambeno-poslovni centar, vrtiće, školu, kliniku i sl.
Oglas
Ilustracija (www.pixabay.com)
Plan za izgradnju Singidunuma, čiji je finansijer firma Singidunum-buildings d.o.o. iz Beograda, u čijem je vlasništvu više od 300 hektara u ovom području, podrazumeva nekoliko funkcionalnih celina: prvu, sa privrednim delatnostima, drugu, mešovitih namena, od od komercijalnih delatnosti, preko stanovanja, do sporta, i treću rezervisanu za javne i komunalne namene, odnosno saobraćajne, infrastrukturne i zelene površine.
Plan detaljne regulacije kompleksa Singidunum izradilo je društvo za projektovanje, konsalting, inženjering građevinarstvo i promet Zapp d.o.o. iz Beograda, a odgovorni urbanista je Jelena Stojkov.
Procenjeni broj zaposlenih u svim sektorima budućeg kompleksa je oko 9.700, a za oko 30% zaposlenih biće potrebno obezbediti stambene jedinice u neposrednoj blizini, što iznosi 3.000 stambenih jedinica na ukupno 300.000m² za oko 9.000 stavnovnika.
U okviru plana, površine javnih namena rezervisane su za mrežu saobraćajnica, infrastrukturu, dečije ustanove, zdravstveni centar, osnovnu školu i kanalsku mrežu, dok površine takozvanih ostalih namena podrazumevaju zonu privrednog parka, površine za komercijalne sadržaje i mešovite gradske centre, kao i zelene i rekreativne površine.
Zona privrednog, odnosno industrijskog parka planirana je na površini od oko 110 hektara i predstavlja zonu sa visokim procentom industrijskih delatnosti (najmanje 80%). Minimalna površina kompleksa prema planu mora biti 10 hektara.
Zona komercijalnih sadržaja planirana je na površini od oko 13 hektara i predstavljaće zonu administrativnog, poslovnog i trgovačkog centra kompleksa, u okviru koje će se nalaziti komercijalne delatnosti, sa mogućim sadržajima zabave i kulture.
Zona mešovitih gradskih centara, zona komercijalnih sadržaja i zelene i rekreativne površine planirane su na površini od 75 hektara i to je zapravo budući centar naselja u kojem će se nalaziti stambene zgrade, ali i trgovine, pijace...
Kada je reč o objekatima za javne namene, plan kompleksa Singidunum obuhvata gradnju 3 vrtića i jednu osnovnu školu.
Kada je reč o infrastrukturi, pored rešenja pristupnih saobraćajnica auto-putu Beograd-Šid i aerodromu Nikola Tesla, gradiće se i biciklističke staze do Batajničkog druma i železničke stanice Zemun polje.
S obzirom da na tom području trenutno nema javne vodovodne i kanalizacione mreže, u planu je izgradnja novih objekata vodovoda i kanalizacije Planom nije predviđen sistem daljinskog grejanja, ali je u određenim sektorima moguće snabdevanje toplotnom energijom za potrebe grejanja, pripreme tople vode, hlađenja i u tehnološke svrhe, i korišćenjem geotermalne energije.
