Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Srbije otvorilo je danas (30. jul 2014.) javnu rasravu o Nacrtu izmena Zakona o planiranju i izgradnji, kojim se proces izdavanja građevinskih dozvola skraćuje na manje od mesec dana. Navodi se i da će na nivou republike, pokrajina i lokalnih samouprava biti određen organ ili služba koja će sprovoditi objedinjenu proceduru za izdavanje lokacijskih uslova, građevinske dozvole, prijavu radova i izdavanje upotrebne dozvole.
Lokacijski uslovi davaće se u roku od 23 dana od podnošenja zahteva, građevinska dozvola za tri dana, potvrda o prijavi tradova odmah, a upotrebna dozvola za tri dana. Sva dokumenta u vezi sa izdavanjem izdavanja lokacijskih uslova pribavljaće nadležne službe, a ne kao do sada investitor. Predložena je i reforma naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, koja je, od vrste parafiskalnog nameta, prerasla u stvarni trošak opremanja lokacije, navidi se u obrazloženju izmena Zakona o planiranju i izgradnji.
Oglas
Po analizi efekata izmena zakona, ograničavanjem iznosa naknade za uređenje gređevinskog zemljišta na 10 odsto (15 odsto za određene namene) prosečne cene kvadratnog metra stanova novogradnje na teritoriji te lokalne samouprave po statističkim podacima, smanjiće se maksimalno opterećenje za investitore.
U Beogradu, gde je najviša prosečna cena kvadratnog metra novih stanova, iznos naknade sada može biti i veći od 47.000 dinara po kvadratnom metru, a, na osnovu izmena, maksimalni iznos naknade bio bi oko 25.000 dinara, što je smanjenje od oko 48 odsto. Smanjiće se i raspon između najviših i najnižih naknada unutar jedne jedinice lokalne samouprave sa sadašnjih jedan prema 40, na jedan prema šest. Dodaje se i da se naknada za uređenje neće plaćati za objekte infrastrukture, proizvodne i skladišne objekte.
Zakonom je nastavljen proces uspostavljanja prava svojine na građevinskom zemljištu i uvedeno načelo jedinstva nepokretnosti. Institut davanja građevinskog zemljišta u dugoročni zakup je zadržan, ali je njegova primena ograničena na tri propisana slučaja. Pojačana je odgovornost svih učesnika u postupku izdavanja potrebne dokumentacije za izgradnju, a naročito odgovornost odgovornih projektanata, stručne kontrole, izvođača radova, stručnog nadzora, kao i članova komisije za tehnički pregled objekata. Predloženo je i uvodenje osiguranja od profesionalne odgovornosti, navodi se u obrazloženju.
Javna rasprava o Nacrtu izmena Zakona o planiranju i izgradnji biće otvorena do 20. avgusta. Prema poslednjem izveštaju globalne liste konkurentnosti „Svetske banke“ – Duing biznis, Srbija je po vremenu potrebnom za izdavanje građevinskih dozvola na 182. mestu među 189 rangiranih država, jer je za izdavanje dozvole potrebno 269 dana.
