Zvuči protivrečno. Nekih 70% Palestinaca živi ispod linije siromaštva, ali kuće u bogatim delovima Grada Gaze prodaju se za preko milion američkih dolara (630.000 evra).
„Ovo je najbolje mesto na svetu“, objašnjava prodavac nekretnina Esam Mortja. „Tržište nekretnina je propalo na svim drugim mestima. Ali ovde, ono samo skače.“ Preko 1,6 miliona stanovnika Gaze sabijeno je na 360m2 zemljišta – to je jedna od najgušće naseljenih oblasti na svetu. Ograničen prostor plus visoka potražnja jednako visoke cene.
„Gaza se razlikuje od bilo kog drugog mesta, ne samo u arapskom svetu, već bilo gde“, kaže Ismail Al Hasayna, drugi agent za nekretnine u Gazi. „To je mala, prenaseljena oblast. Potražnja jeste velika, ali je ponuda ograničena.“
Prenaseljenost znači da većina Gažana živi u siromaštvu. Ali mali broj poslovnih ljudi i stručnjaka koji se vraćaju sa isplativih poslova u inostranstvu može da priušti sebi da plati visoku cenu.
Rastući optimizam
Al-Hasayna kaže da cene nastavljaju da rastu zato što ljudi primećuju pozitivan politički razvoj. Ranije ove godine, dve glavne palestinske partije, Hamas i Fatah, objavile su da će formirati zajedničku vladu nakon četiri godine ogorčenih rasprava. „Ova godina je bolja od prošle jer su ljudi optimisti po pitanju pomirenja između Hamasa i Fataha“, kaže Al-Hasayna. „Očekuju da se granice otvore i dobiće materijal. Žive u nadi.“
Prodavanje nekretnina u Gazi je povratak u nekadašnje doba. Ne postoje otmene brošure u punom koloru, samo je nekoliko web strana i ne postoje čak ni fotokopirani flajeri. Kada ljudi požele da prodaju svoju nekretninu, oni to onda rade na starinski način. „Stave natpis na zemljište na kome piše da je na prodaju, pozovite ovaj broj“, kaže Al-Hasayna. „Komšije pričaju međusobno. Ne daju se oglasi u novine.“
Sigurno kao kuća?
U drugom delu grada Gaze, viljuškar spušta paletu sa betonskim blokovima na gradilište dok Suhail Halima nadgleda. Bogati biznismen tek što je platio milion američkih dolara za ovu parcelu u centru grada Gaze. Halima procenjuje da su cene nekretnina porasle za 20% od prošle godine. „Američki dolar i jordanski dinar su izgubili vrednost“, kaže. „Zlato je uvek na ceni. Dakle, zemljište je dobra investicija.“
Izraelske vlasti povremeno su bombardovale i slale tenkove u Gazu. Kažu da je to neophodan odgovor na palestinske napade na Izrael. Ali Halima kaže da čak i pretnja budućih vojnih dejstava nije ohladila tržište nekretnina. „Izraelska vojska je uništila jedan od mojih magacina vredno 1,6 miliona američkih dolara (1,3 miliona evra)“, kaže. „Ponovo smo izgradili magacin. A zemljište je zadržalo svoju vrednost.“
Ponuda i tražnja
Dok je zemljište omiljena investicija bogatih, ono ostaje nepristupačno većini Gažana čija prosečna zarada iznosi 800 američkih dolara godišnje. Pored toga, mnogo zgrada je uništeno ili oštećeno tokom tronedeljnog rata sa Izraelom koji je okončan januara 2009. godine.
Ziad el Zaza, bivši premijer, kaže da je vlada Hamasa pokušala da obezbedi pomoć. Podeljeno je 69 miliona američkih dolara (49 miliona evra) da bi se pomogla obnova kuća i imanja koja su oštećena tokom rata sa Izraelom. „Vlada je nedavno prodala zemljište po subvencionisanim cenama sirotinji“, kaže. „Onda su oni sopstvenim novcem gradili stanove.“ Ali za sada su napori ove vlade ograničeni i vlasništvo nad nekretninom za većinu Palestinaca ostaje samo san.
U bogatom delu grada, agent za nekretnine Mortja nada se da će naći još klijenata za skupe domove. On pokušava da privuče investicije od Palestinaca koji žive u inostranstvu. „Dođite i investirajte“, kaže. „Sada možete da investirate u nekretninu i da zaradite već za par sedmica.“ Mortja je pun elana i vere.
Međutim, sa političkom nestabilnošću koja i dalje preti Gazi, niko ne može sa sigurnošću da kaže do kada će cene nastaviti da rastu.
