Statistike pada u građevinarstvu SAD tokom decembra i cele 2008. godine

21.02.2009. | Robert Murrey | McGrow-Hill Construction

Prema izveštaju Roberta Murrey-a potpredsednika ekonomskog sektora u McGraw-Hill Construction, u SAD je u decembru 2008. godine zabeležen pad novih započetih građevinskih radova za 5% (projektovano na celu godinu iznosio bi 427,4 milijarde dolara). Uprkos blagom usponu za nestambenu gradnju, ukupno gledano, stambeni sektor je u decembru 2008. pokazao znake daljeg opadanja.

Smanjena aktivnost je takođe zabeležena i u pojedinačnim sektorima koji se ne odnose na zgradarstvo: javni radovi i energetski objekti. Tokom cele 2008. godine ukupno smanjenje novih započetih radova bilo je za 15% a vrednost radova iznosila je 542,8 milijardi dolara. To je smanjenje radova drugu godinu za redom, nakon pada od 7% u 2007. godini. Izuzimajući stambenu gradnju, započeti projekti u 2008. porasli su za 2%, u odnosu na rast od 7% u 2007, i 21% u 2006. godini.

- Obrazac započetih projekata pokazuje pad tokom čitave 2008. Nastavku pada u stambenoj gradnji pridružila se rastuća slabost poslovne gradnje i javni radovi smanjenog obima – rekao je Robert A. Murray – U isto vreme, ima nekoliko svetlih tačaka u 2008. godini. To je veći rast izgradnje obrazovnih i zdravstvenih objekata, i veliki siljevi za izgradnju fabrika i centrala za proizvodnju energije. U 2009. depresija u ekonomiji i problemi u sektoru finansija vodiće ka daljem padu stambene i poslovne izgradnje, što je dodatno povezano sa izgradnjom institucionalnih i komercijalnih objekata. Erodirane fiskalne prilike u državama i lokalnim upravama navode na uzdržavanje u javnim radovima, ali to može biti više nego ublaženo stimulativnim paketom Obamine administracije, koji je nedavno izglasan u Kongresu.

Nestambena gradnja u decembru je porasla za 2% (projektovano na godišnji nivo iznosila bi 208,7%). Zdravstveni objekti zabeležili su porast od čak 21% u 2008. godini. Na ovaj porast je uticalo nekoliko velikih započetih projekata bolnica u decembru: dve u Čikagu (450 i 440 miliona dolara), tri u Everetu, Vašington (340 miliona), Plejnsboru, Nju Džerzi (200 miliona) i Baton Ružu, Los Anđeles (200 miliona). Gradnja obrazovnih institucija popela se za 2%, najvećim delom zahvaljujući izgradnji dve velike univerzitetske zgrade, u Pensilvaniji (170 miliona) i Ostinu, Texas (122 miliona).

Drugi javni objekti zabeležili su pad: zabava (-8%), hramovi (-10%), transportni terminali (-27%), javne zgrade (-35%). Što se poslovnih objekata tiče, vrednost izgradnje prodavnica pala je za 15%, dok su neki tipovi objekata zabeležili manji rast: skladišta (1%), kancelarijski prostor (5%), hoteli (6%). Nakon prilično dobre slike u novembru, izgradnja fabrika je u decembru zabeležila pad od 34%.

Za celu 2008. nestambena gradnja je tako zabeležila ukupan rast od 1% – 237,7 milijardi. Ovolikoj ukupnoj vrednosti doprineo je porast u izgradnji fabričkih pogona od 53% u odnosu na 2007. godinu.

Iza ovog rasta stoje veliki započeti projekti proširenja četiri rafinerije ukupne vrednosti 14,3 milijarde dolara. Kada bi se ova četiri projekta izuzela iz zbira izgradnje u industriji za 2008. godinu, umesto rasta od 1%, ova grana građevinarstva zabeležila bi pad od 28%, a ukupna nestambena visokogradnja zabeležila bi pad od 5%.

Izgradnja vladinih zgrada porasla je tokom 2008. za 9%, zahvaljujući porastu u nekoliko kategorija:

  • izgradnja u zdravstvu je porasla za 24% - 23 projekta imala su pojedinačnu vrednost veću od 200 miliona dolara
  • izgradnja u sektoru obrazovanja porasla je za 7% - 18% rasta samo u izgradnji novih objekata u srednjem obrazovanju, sektor obrazovanja predvode Kalifornija sa rastom od 47% i Teksas 36%
  • izgradnja za vojsku skočila je za 7%.

Komercijalne zgrade zabeležile su pad od 17% tokom 2008. Prostori za iznajmljivanje prednjače sa padom: radnje i šoping centre za 27% i magacinski proctor za 28%. Pad izgradnje kancelarijskog prostora bio je malo manji (- 7%), najviše zahvaljujući započetom projektu izgradnje tri oblakodera novog Svetskog trgovinskog centra u Njujorku, od kojih je svaki procenjen na milijardu dolara. Tako je kancelarijski prostor u tom gradu zabeležio porast od 128%, nasuprot Majamiju (-53%), i Čikagu (-56%). Izgradnja hotela pala je za 6%, ali je to pad u odnosu na prethodnu godinu koja je beležila odlične rezultate u ovom sektoru.

Murray napominje da mali pad u izgradnji hotela i kancelariskog prostora ne treba da zavara: - U četvrtom kvartalu 2008. pad je bio daleko veći, a sa tako lošim procentom se ušlo, i nastaviće se, u 2009. godini.

Stambena izgradnja je tokom decembra pala za 11% na 111,4 milijarde dolara (projektovano na godišnji nivo). Ovom padu su podjednako doprineli padovi u kolektivnoj (-15%) i individualnoj gradnji (-9%). Murray napominje da je pad u individualnoj gradnji beleži blagi pad rasta u prvih jedanaest meseci 2008, da bi zatim prešao u negativan rast: - Ovo znači da će pad biti nastavljen još neko vreme pre nego što dotakne dno.

U 2008. izostala je izgradnja najvećih projekata kolektivnog stanovanja. Tokom decembra tri najveća projekta ove vrste bili su u Tampi, Florida (60 miliona), Čikago (53 miliona) i Bronks, Njujork (50 miliona).

Ukupna vrednost stambene izgradnje u 2008. bila je 162,1 milijardu dolara, što je pad od 39% u odnosu na 2007. Individualna gradnja je pala za 39% izraženo u dolarskoj vrednosti, a za 41% rečeno u broju stambenih jedinica. Nešto veći pad je zabeležen na zapadu zemlje (-47%). Kolektivno stanovanje zabeležilo je pad od 37% u dolarima, i 33% u količini stambenih jedinica. Pet najmanjih padova zabeleženo je u Njujorku (samo -2%), Vašingtonu (-22%), Atalanti (-35%), Los Anđelesu (-36%), i Čikagu (čak -70%).

Nestambena gradnja je u decembru opala za 10%, na 107,2 milijarde dolara (izraženo na godišnjem nivou). Izgradnja objekata za proizvodnju i prenos električne energije opala je za 42% u odnosu na novembar, uprkos tome što je u Oregonu započeta izgradnja farme vetrenjača ukupne vrednosti radova od 305 miliona dolara.

Ceo sektor javnih radova zabeležio je pad u decembru u odnosu na prethodni mesec: mostovi (-1%), magistralni putevi (-8%), snabdevanje vodom (-16%), hidrogradnja (-44%). Blagi porast pokazala je izgradnja kanalizacionih sistema (2%), i raznih javnih radova zajedno sa uređenjem okoline (18%).

Za celu 2008. nestambena gradnja povećana je za 4% - ukupna vrednost 143,1 milijardu dolara. Najveći doprinos dala je izgradnja objekata u sektoru električne energije – čak 55%, dok je istovremeno ova kategorija zabeležila rekordnu vrednost za započete projekte izraženo u dolarima.

Tu spadaju izgradnje novih termoelektrana na ugalj i gas, farme vetrenjača, i 5,2 milijarde dolara za nuklearku u Tenesiju. Izgradnja kanalizacione mreže zabeležila je rast od 1%, dok je rast u hidrogradnji 15% (uređenje obala reka i izgradnja luka), s tim što je ovome najveći doprinos dala rekonstrukcija Nju Orleansa. Izgradnja puteva opala je za 1%, mostova za 7%, vodovodnih sistema 4%, i raznih drugih javnih radova za 12%.

Murray kaže: - Situacija bi se mogla popraviti tokom 2009. godine, naročito u izgrdnji puteva i mostova zahvaljujući Stimulus planu nove administracije u Beloj kući.

Dva regiona u SAD sa najoštrijim padom u 2008. godini su Jugoistok (26%) i Zapad (25%). Za njima slede Srednji Zapad (12%), Severoistok i Jug sa po 1%. Relativno bolja situacija u dva poslednja regiona potiče od velikog obima radova na izgradnji hotela i kazina na Severoistoku zemlje, i naftnih pogona na Jugu.


 

Komentari: 0

TEKSTOVI /iz kategorije/


ISTAKNUTE FIRME /iz kategorije/


Anketa

Koja vrsta pokrivke se nalazi na krovu vašeg objekta?
Milan 08.01.2021.
Možete li mi zamjeniti lezaj u pumpe grunst...
Zvonko 05.01.2021.
Pa godina 2020 je prosla, ja zivim na zapad...
Darko 05.01.2021.
Kada bi se odbili svi zahtevi za legalizaci...
Ivana 04.01.2021.
Idealno resenje za kucne uslove,molim vas k...
cica 29.12.2020.
Od ovih 20 do 30 postrojenja bilo bi lepo k...