Prema izveštaju Roberta Murrey-a potpredsednika ekonomskog sektora u McGraw-Hill Construction, u SAD je u decembru 2008. godine zabeležen pad novih započetih građevinskih radova za 5% (projektovano na celu godinu iznosio bi 427,4 milijarde dolara). Uprkos blagom usponu za nestambenu gradnju, ukupno gledano, stambeni sektor je u decembru 2008. pokazao znake daljeg opadanja.
Smanjena aktivnost je takođe zabeležena i u pojedinačnim sektorima koji se ne odnose na zgradarstvo: javni radovi i energetski objekti. Tokom cele 2008. godine ukupno smanjenje novih započetih radova bilo je za 15% a vrednost radova iznosila je 542,8 milijardi dolara. To je smanjenje radova drugu godinu za redom, nakon pada od 7% u 2007. godini. Izuzimajući stambenu gradnju, započeti projekti u 2008. porasli su za 2%, u odnosu na rast od 7% u 2007, i 21% u 2006. godini.
- Obrazac započetih projekata pokazuje pad tokom čitave 2008. Nastavku pada u stambenoj gradnji pridružila se rastuća slabost poslovne gradnje i javni radovi smanjenog obima – rekao je Robert A. Murray – U isto vreme, ima nekoliko svetlih tačaka u 2008. godini. To je veći rast izgradnje obrazovnih i zdravstvenih objekata, i veliki siljevi za izgradnju fabrika i centrala za proizvodnju energije. U 2009. depresija u ekonomiji i problemi u sektoru finansija vodiće ka daljem padu stambene i poslovne izgradnje, što je dodatno povezano sa izgradnjom institucionalnih i komercijalnih objekata. Erodirane fiskalne prilike u državama i lokalnim upravama navode na uzdržavanje u javnim radovima, ali to može biti više nego ublaženo stimulativnim paketom Obamine administracije, koji je nedavno izglasan u Kongresu.
Nestambena gradnja u decembru je porasla za 2% (projektovano na godišnji nivo iznosila bi 208,7%). Zdravstveni objekti zabeležili su porast od čak 21% u 2008. godini. Na ovaj porast je uticalo nekoliko velikih započetih projekata bolnica u decembru: dve u Čikagu (450 i 440 miliona dolara), tri u Everetu, Vašington (340 miliona), Plejnsboru, Nju Džerzi (200 miliona) i Baton Ružu, Los Anđeles (200 miliona). Gradnja obrazovnih institucija popela se za 2%, najvećim delom zahvaljujući izgradnji dve velike univerzitetske zgrade, u Pensilvaniji (170 miliona) i Ostinu, Texas (122 miliona).
Drugi javni objekti zabeležili su pad: zabava (-8%), hramovi (-10%), transportni terminali (-27%), javne zgrade (-35%). Što se poslovnih objekata tiče, vrednost izgradnje prodavnica pala je za 15%, dok su neki tipovi objekata zabeležili manji rast: skladišta (1%), kancelarijski prostor (5%), hoteli (6%). Nakon prilično dobre slike u novembru, izgradnja fabrika je u decembru zabeležila pad od 34%.
Za celu 2008. nestambena gradnja je tako zabeležila ukupan rast od 1% – 237,7 milijardi. Ovolikoj ukupnoj vrednosti doprineo je porast u izgradnji fabričkih pogona od 53% u odnosu na 2007. godinu.
Iza ovog rasta stoje veliki započeti projekti proširenja četiri rafinerije ukupne vrednosti 14,3 milijarde dolara. Kada bi se ova četiri projekta izuzela iz zbira izgradnje u industriji za 2008. godinu, umesto rasta od 1%, ova grana građevinarstva zabeležila bi pad od 28%, a ukupna nestambena visokogradnja zabeležila bi pad od 5%.
Izgradnja vladinih zgrada porasla je tokom 2008. za 9%, zahvaljujući porastu u nekoliko kategorija:
- izgradnja u zdravstvu je porasla za 24% - 23 projekta imala su pojedinačnu vrednost veću od 200 miliona dolara
- izgradnja u sektoru obrazovanja porasla je za 7% - 18% rasta samo u izgradnji novih objekata u srednjem obrazovanju, sektor obrazovanja predvode Kalifornija sa rastom od 47% i Teksas 36%
- izgradnja za vojsku skočila je za 7%.
Komercijalne zgrade zabeležile su pad od 17% tokom 2008. Prostori za iznajmljivanje prednjače sa padom: radnje i šoping centre za 27% i magacinski proctor za 28%. Pad izgradnje kancelarijskog prostora bio je malo manji (- 7%), najviše zahvaljujući započetom projektu izgradnje tri oblakodera novog Svetskog trgovinskog centra u Njujorku, od kojih je svaki procenjen na milijardu dolara. Tako je kancelarijski prostor u tom gradu zabeležio porast od 128%, nasuprot Majamiju (-53%), i Čikagu (-56%). Izgradnja hotela pala je za 6%, ali je to pad u odnosu na prethodnu godinu koja je beležila odlične rezultate u ovom sektoru.
Murray napominje da mali pad u izgradnji hotela i kancelariskog prostora ne treba da zavara: - U četvrtom kvartalu 2008. pad je bio daleko veći, a sa tako lošim procentom se ušlo, i nastaviće se, u 2009. godini.
Stambena izgradnja je tokom decembra pala za 11% na 111,4 milijarde dolara (projektovano na godišnji nivo). Ovom padu su podjednako doprineli padovi u kolektivnoj (-15%) i individualnoj gradnji (-9%). Murray napominje da je pad u individualnoj gradnji beleži blagi pad rasta u prvih jedanaest meseci 2008, da bi zatim prešao u negativan rast: - Ovo znači da će pad biti nastavljen još neko vreme pre nego što dotakne dno.
U 2008. izostala je izgradnja najvećih projekata kolektivnog stanovanja. Tokom decembra tri najveća projekta ove vrste bili su u Tampi, Florida (60 miliona), Čikago (53 miliona) i Bronks, Njujork (50 miliona).
Ukupna vrednost stambene izgradnje u 2008. bila je 162,1 milijardu dolara, što je pad od 39% u odnosu na 2007. Individualna gradnja je pala za 39% izraženo u dolarskoj vrednosti, a za 41% rečeno u broju stambenih jedinica. Nešto veći pad je zabeležen na zapadu zemlje (-47%). Kolektivno stanovanje zabeležilo je pad od 37% u dolarima, i 33% u količini stambenih jedinica. Pet najmanjih padova zabeleženo je u Njujorku (samo -2%), Vašingtonu (-22%), Atalanti (-35%), Los Anđelesu (-36%), i Čikagu (čak -70%).
Nestambena gradnja je u decembru opala za 10%, na 107,2 milijarde dolara (izraženo na godišnjem nivou). Izgradnja objekata za proizvodnju i prenos električne energije opala je za 42% u odnosu na novembar, uprkos tome što je u Oregonu započeta izgradnja farme vetrenjača ukupne vrednosti radova od 305 miliona dolara.
Ceo sektor javnih radova zabeležio je pad u decembru u odnosu na prethodni mesec: mostovi (-1%), magistralni putevi (-8%), snabdevanje vodom (-16%), hidrogradnja (-44%). Blagi porast pokazala je izgradnja kanalizacionih sistema (2%), i raznih javnih radova zajedno sa uređenjem okoline (18%).
Za celu 2008. nestambena gradnja povećana je za 4% - ukupna vrednost 143,1 milijardu dolara. Najveći doprinos dala je izgradnja objekata u sektoru električne energije – čak 55%, dok je istovremeno ova kategorija zabeležila rekordnu vrednost za započete projekte izraženo u dolarima.
Tu spadaju izgradnje novih termoelektrana na ugalj i gas, farme vetrenjača, i 5,2 milijarde dolara za nuklearku u Tenesiju. Izgradnja kanalizacione mreže zabeležila je rast od 1%, dok je rast u hidrogradnji 15% (uređenje obala reka i izgradnja luka), s tim što je ovome najveći doprinos dala rekonstrukcija Nju Orleansa. Izgradnja puteva opala je za 1%, mostova za 7%, vodovodnih sistema 4%, i raznih drugih javnih radova za 12%.
Murray kaže: - Situacija bi se mogla popraviti tokom 2009. godine, naročito u izgrdnji puteva i mostova zahvaljujući Stimulus planu nove administracije u Beloj kući.
Dva regiona u SAD sa najoštrijim padom u 2008. godini su Jugoistok (26%) i Zapad (25%). Za njima slede Srednji Zapad (12%), Severoistok i Jug sa po 1%. Relativno bolja situacija u dva poslednja regiona potiče od velikog obima radova na izgradnji hotela i kazina na Severoistoku zemlje, i naftnih pogona na Jugu.
