Od početka godine na snazi je nova pravna mogućnost za vlasnike nepokretnosti - Ciljana konvalidacija, uvedena izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru. Ova procedura donosi rešenje za brojne građane koji već decenijama ne uspevaju da uknjiže svoju imovinu zbog manjkavosti starih isprava.
.jpg)
Ilustracija (Foto: Pexels)
Oglas
Kako navodi Republički geodetski zavod, nova procedura se odnosi na dokumentaciju nastalu pre više godina ili decenija - poput ugovora, sudskih presuda ili upravnih akata - koja ranije nije mogla biti upisana u katastar jer nije ispunjavala tada važeće formalne zahteve. Sada se ti dokumenti mogu ponovo razmatrati, čak i ako nedostaju određeni elementi koji su ranije bili obavezni.
Jedna od ključnih novina jeste da više nije potrebno posedovati bezuslovnu izjavu o dozvoli upisa za ugovore starije od 30 godina. Takođe, mogu se podnositi isprave overene pre 1. septembra 2014, kao i dokumenti nastali do 8. juna 2018. godine - bez vremenskog ograničenja za prijavu.
Jednostavan postupak putem mobilnog telefona
Građani mogu podneti zahtev elektronski, bez potrebe da angažuju pravnu pomoć. Potrebno je samo da se identifikuju putem sistema eUprave i da koriste mobilni telefon ili računar. Sva dokumentacija se učitava preko posebne aplikacije dostupne na sajtu Republičkog geodetskog zavoda, kroz opciju "Ciljana konvalidacija - Prijave".
Korisnici ne unose podatke o nepokretnosti jer RGZ te informacije proverava automatski na osnovu priloženih isprava.
Koje situacije Ciljana konvalidacija rešava?
Postupak je kreiran kako bi olakšao upis imovine u sledećim slučajevima:
- ugovori bez saglasnosti za upis (klauzule intabulandi);
- neslaganja između podataka u ugovoru i katastarskih podataka poput površine, oznake ili broja parcele;
- objekti bez upotrebne dozvole koji poseduju građevinsku;
- starije sudske ili upravne odluke bez potvrde o pravosnažnosti;
- nepodudarnosti u ličnim podacima u dokumentaciji kao što su razlike u imenu ili prezimenu.
Ukoliko dostavljena dokumentacija ne može da posluži kao osnov za upis, građani će dobiti precizno obaveštenje i smernice za dalje korake.
Dopuna, a ne zamena postojećih procedura
Važno je naglasiti da ovaj postupak ne isključuje druge mehanizme, poput programa "Svoj na svome", već ih dopunjuje. Mogu se voditi paralelno, u zavisnosti od konkretnog slučaja.
Ciljana konvalidacija pruža priliku da pravna i stvarna situacija konačno budu usklađene, čime se štiti imovinska sigurnost građana i olakšava promet nekretnina u budućnosti.
