RGZ: Tržište nekretnina pokazuje stabilnost uz rast cena i prodaje

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), indeks cena stanova u Srbiji za četvrto tromesečje 2024. godine iznosi 172,32, što ukazuje na rast cena od 5,05% u odnosu na isti period prethodne godine. U poređenju sa trećim kvartalom 2024, zabeležen je rast od 1,28%.

Ilustracija (Foto: Pexels)

Iz RGZ-a ističu da ovaj umereni rast cena potvrđuje stabilnost tržišta nekretnina, bez značajnijih oscilacija. Kada se posmatra struktura rasta, stanovi u starogradnji su na nivou cele Srbije poskupeli za 4,78% na godišnjem nivou, dok su cene novih stanova, kupljenih direktno od investitora, porasle za 5,52%.

Značan je i porast prodaje stanova i to treći uzastopni kvartal. Tokom poslednja tri meseca 2024. godine, zaključeno je 13.372 ugovora o kupoprodaji stanova, što predstavlja povećanje od 20,6% u odnosu na isti period godinu dana ranije. Ukupna vrednost ovih transakcija dostigla je 1,3 milijarde evra, što je rast od 44,4%.

Gledajući po regionima, svi delovi zemlje beleže rast prometa. Region Južne i Istočne Srbije prednjači sa povećanjem broja prodaja za 33,2% i skokom vrednosti za 91,4%. U Vojvodini je broj prodaja porastao za 25,4%, dok je vrednost kupoprodaja povećana za 68,8%.

Beograd je zabeležio rast od 18,9% u broju prodatih stanova i 31,8% u ukupnoj vrednosti, dok Šumadija i Zapadna Srbija beleže povećanje prodaje od 12,2% i vrednosti od 36,7%.

Što se tiče promena cena, region Južne i Istočne Srbije i dalje vodi sa rastom od 6,29%, dok su u Beogradu cene porasle za 5,48%, u Vojvodini za 4,61%, a u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji za 4,04%.

U poređenju sa evropskim tržištem, Srbija pokazuje umeren i stabilan rast cena stanova tokom 2024. godine. Prema Eurostatu, dok pojedine zemlje, poput Francuske, Finske i Luksemburga, beleže pad cena, druge, kao što su Bugarska, Poljska i Mađarska, ostvaruju izražene dvocifrene godišnje skokove.

RGZ podseća da je njihov indeks razvijen u skladu sa međunarodnim metodološkim standardima, omogućavajući građanima i privredi jednostavno, besplatno i pravovremeno praćenje kretanja na tržištu nepokretnosti.