Novi zakon o planiranju i izgradnji, koji bi trebalo da bude usvojen sredinom naredne godine, neće se ni baviti legalizacijom bespravno izgrađenih objekata. Taj problem rešavaće druga dva akta, a to su Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez dozvole i zakon o legalizaciji, koji će se primenjivati u slučajevima kompleksnijih zdanja. Iz okvira zakona o planiranju i izgradnji biće izuzeta i Inženjerska komora, čiji će se rad, izdavanje licenci, polaganje stručnih ispita, definisati takođe posebnim propisom.
Ustavni sud je nedavno proglasio deo važećeg zakona o planiranju i izgradnji neustavnim, a reč je o odredbama o legalizaciji bespravnih objekata. Do resornog ministarstva za građevinarstvo, međutim, još nije stiglo obrazloženje US. Taj deo zakona će se ipak primenjivati u narednih šest meseci, dok Ustavni sud ne objavi svoju odluku u "Službenom glasniku".
Vlasnici nelegalnih kuća i stanova dobiće mogućnost da upišu svojinu u katastru po ceni od oko sto evra. Oni koji su nadležnim službama gradova i opština u zakonom predviđenom roku dostavili zahteve za legalizaciju neće morati da podnose prijavu u katastru, već će sekretarijati svu priloženu dokumentaciju uputiti na ovu adresu. Oni, koji su svoje nelegalne objekte sazidali do 11. septembra 2009, a nisu podneli zahtev za legalizaciju imaće dodatni rok od najverovatnije godinu dana da se prijave.
Nacrt zakona o upisu svojine na nelegalnim objektima prošao je javnu raspravu i posle praznika o predlogu bi trebalo da se izjasni i Vlada Srbije. U resornom ministarstvu očekuju da će zakon biti usvojen u parlamentu početkom marta. Još je, međutim, neizvesno kako će se definisati zemljište ispod objekta, odnosno hoće li oni koji su zidali na tuđim parcelama "legalizovati" i parče zemlje na kojem su bespravno sazidali zdanje. Prema predlogu resornog ministarstva vlasnik objekta treba da bude i vlasnik zemljišta ispod zdanja, a sve eventualno oštećene strane moći će da ulože žalbu i traže nadoknadu.
Dokumentacija
Privredni objekti, sportske i proizvodne hale, benzinske pumpe koje su izgrađene bez građevinske dozvole biće predmet zakona o legalizaciji. Za ta zdanja potrebna je ozbiljna dokumentacija, projekti moraju da budu usklađeni sa zakonom, potrebna im je adekvatna protivpožarna zaštita, pa smanjen obim dokumentacije u tim slučajevima nije moguć. Kroz zakon o legalizaciji ispitaće se sve – temelji, armatura, statika, instalacije, a proveru će raditi inspekcija.
