Nadzidano neće rušiti

Na različita tumačenja odluke Ustavnog suda o neustavnosti tri odredbe Zakona o održavanju stambenih zgrada stavljena je tačka. Na sastanku predstavnika Ustavnog suda i Ministarstva za prostorno planiranje razjašnjeno je da se za odluka neće primenjivati retroaktivno. To znači da svi investitori, koji su u skladu sa zakonom, sa skupštinama zgrada do 20. aprila ove godine u sudu zaključili ugovore i na osnovu toga dobili građevinske i upotrebne dozvole za prenamenu zajedničkih prostorija, nemaju razloga za brigu.

Niko ih, dakle, neće iseliti, niti će im porušiti nadzidane krovove, adaptirane vešernice i sušionice, a neće im biti osporene ni izdate dozvole. Ugovor sa Skupštinom stanara tretiraće se kao rešen imovinsko-pravni osnov i u procesu legalizacije, kada su kvadrati nadzidani bez građevinske dozvole, ali uz potrebnu saglasnost vlasnika stanova. Prema zakonu, koji se primenjivao od 1995. do 20. aprila ove godine, bila je neophodna saglasnost vlasnika koji poseduju više od polovine ukupne površine zgrade. I upravo je to sadržaj osporenih odredbi zakona u slučajevima nadziđivanja, pretvaranja zajedničkih prostorija u stambene jedinice ili njihovog pripajanja susednom stanu.

- Retroaktivno dejstvo odluke Ustavnog suda bilo je ono čega smo se najviše plašili, jer bi to moglo da izazove velike probleme na terenu - ističe Oliver Dulić, ministar za prostorno planiranje.

- Kako se odluka neće primenjivati retroaktivno, najveći deo problema je rešen. To je dobra vest za desetine hiljada građana koji su zahvaljujući prenameni zajedničkih prostorija obezbedili krov nad glavom. Ministarstvo, koje vodim i Ustavni sud oglasiće se vrlo brzo o tome kako da se primenjuje odluka Ustavnog suda i već sledeće nedelje zvaničan stav biće poslat svim opštinskim upravama.