Nazvan 'kumom zelene gradnje', Džeri Judelson (Jerry Yudelson) raspravlja o deset trendova koji će najverovatnije rasti u narednim mesecima.
Džeri Judelson (koga ste imali prilike da slušate na ovogodišnjem Sajamu i konferenciji zelene gradnje u Beogradu) je 'zelen' koliko neko može biti takav. U svojih dvadeset i pet godina rada u polju održivosti, on je bio član odbora Saveta zelene gradnje Sjedinjenih Američkih Država (U.S. Green Building Council), predavač o sertifikacionom sistemu LEED, i suosnivač i direktor konsultanske grupe Usluge zelene gradnje (Green Building Service) pri kompaniji Portland General Electric. Prošle godine, časopis Wired nazvao ga je "kumom zelene gradnje".
Dakle, šta industrijski insajder i poznavaoc ima da kaže o tome gde i u kom pravcu se stvari razvijaju? "Građevinska industrija će imati skroman rast ove godine", izjavio je Judelson. "Izgleda da je većina ljudi shvatila da nebo neće pasti na nas i da će se oni vratiti poslovanju bez problema... ali sa naglaskom na ono što ja zovem 'štedljivo zelenim'. U prošlosti je bilo normalno da potrošite novac da biste dodali zelene karakteristike objektima. Mislim da je danas pravi izazov za arhitekete i građevince - Kako da uradim to sa istim budžetom? - i mislim da je to suština trenda koji će vladati ove i budućih godina."
Judelson je predstavio listu od deset drugih zelenih megatrendova koji će najverovatnije rasti u 2012. godini, kako u Sjedinjenim Američkim Državama, tako i u inostranstvu. Iako će se, kao i u ostatku građevinske industrije, zelene zgrade sigurno suočiti sa teškim uslovima u narednim danima - kao što je zatezanje kaiša među porodicama i vladama - tržište je spremno za rast, objašnjava on. "Vi zarađujete novac ako projektujete i ugrađujete zelene karakteristike. Ako ne idete ovim zelenim putem, nalazićete se u tržišnoj nepogodnosti."
Deset zelenih megatrendova za 2012. godinu
Trendovi u Sjedinjenim Američkim Državama
1. Oporavak rasta zelene gradnje
Rast LEED projekta je bio spor u 2011. godini, dobijajući samo 3% za godinu. Ali dok LEED sertifikacija novih projekata može da potraje duže, korekcija programa, LEED for Existing Buildings: Operations & Maintenance (LEED-EBOM), brzo dobija pogon. Registracija pri EBOM projektu je porasla za 18% prošle godine, dok je površina EBOM projekta premašila kumulativnu površinu LEED-NC (New Construction) programa po prvi put, sa 675 miliona kvadratnih stopa EBOM-a naspram 649 miliona kvadratnih stopa NC programa. "Taj trend će se nastaviti i ove godine", kaže Judelson, pošto će više vlasnika nekretnina shvatiti da je naknadno adaptiranje ka LEED standardima prilično bezbolno sa zgradama koje su već ocenjene sertifikatom Energy Star.
2. Federalni impuls je usporio
Ministarstvo odbrane Sjedinjenih Američkih Država (Department of Defense) je nedavno predvidelo da projekti ne mogu trošiti dodatni novac na bilo koji dodatni program energetske sertifikacije, i iako "to nije nužno najgore", kaže Judelson, "to je pokazatelj da postoji neki zazor za trošenje dodatnog novca na bilo šta". Dobijanje saveznih finansiranja za zelene projekte će teže ići napred, kaže on, posebno imajući u vidu nedavni Solandra skandal (propadanje američke kompanije koja se bavila proizvodnjom fotonaponskih panela) i krizu federalnog budžeta. Ali dok državne i lokalne vlasti nisu odmakle mnogo dalje, akcija će biti tamo, dodaje on, pošto će postojeće zgrade morati da se nadograđuju, projekti će morati da se razvijaju, a škole koje se finansiraju obveznicama, će morati da se izgrade.
3. Program LEED-EBOM će dobiti zamah
"Videćemo pomeranje ovog programa i na druge sektore", kaže on, naročito među hotelima poznatim po konvencijama i seminarima, gde će preduzeća koja dolaze u njih želeti da budu u stanju da prikažu svoju razvijenu ekološku svest. Prodavnice, bolnice i maloprodajni centri se kreću u istom pravcu, sa karakteristikama kao što su solarni paneli na vrhovima prodavnica ili robnih kuća. "U decembru, predsednik Obama i bivši predsednik Klinton su najavili inicijativu Better Buildings Initiative. Ona vredi samo 4 milijarde dolara, tako da nema neko veliko finansiranje. Ali ipak, to je stvar koja pokreće tržišta. Kada imate dva predsednika koja se zalažu za nešto, to zaista privlači pažnju ljudi. Sve više i više vlasnika nekretnina shvataju da ne žele da zakasne u priključivanju ovoj žurci".
4. Pitanja vodosnabdevanja dobijaju na značaju
"Čak i dosta vlažne oblasti imaju problema sa vodom koji su izazvani infrastrukturnim problemima i rastom populacije", Judelson kaže. "Država Florida nema mesta za rezervoar u celoj državi, tako da ako imate čak i malu sušu, imaćete velike probleme." On predviđa da će sistemi prihvatanja kišnice, kao i sistemi za prečišćivanje sivih i crnih voda na lokaciji postati sveprisutni.
5. Program Zero-Net-Energy dobiće veći značaj
"Program Zero-Net-Energy mora biti u vašim budućim planovima", kaže Judelson, dodajući da on najbolje funkcioniše na objektima od dva do četiri sprata koji koriste između 95 i 110 kilovat časova po kvadratnom metru godišnje. "Ako uradite dobar posao sa integrisanim dizajnom, možete da postignete taj cilj", kaže on, dodajući da postizanje net-zero potrošnje u objektima povećava samo 3 do 5 posto troškove gradnje.
Globalni trendovi
6. Pokret zelene gradnje će nastaviti da raste
Trenutno postoji više od 90 nacionalnih Saveta zelene gradnje širom sveta, dok su LEED projekti registrovani u 161 zemlji, navodi Judelson. Prošle godine, 44 posto od ukupnog broja LEED registracija su bili izvan Sjedinjenih Američkih Država. "Ovo je pokret na koji morate da obratite pažnju", kaže on, dodajući da "Velika Trojka" energetskih rejting sistema - LEED, BREEAM i Green Star - se već konvergira ka zajedničkim ugljenim metrikama i zabrinutostima oko rejting metoda.
7. Obelodanjivanje performansi
Zahtevi da objekti otkriju svoje energetske performanse su popularni u Evropskoj uniji i Australiji, a dobiće zamaha i u Sjedinjenim Američkim Državama. Počevši od 1. aprila ove godine, Sijetl će zahtevati da objekti veće površine od 930 kvadratnih metara (10.000 kvadratnih stopa) obelodane svoj utrošak energije. Država Kalifornija će sa ovim zahtevima početi sledeće godine, što će imati uticaja na tržište, kaže Judelson, pošto će budući stanari moći da uporede koliko će njihovi energetski troškovi biti, i u skladu sa time birati nekretnine. "Ovo će se dešavati svuda, naročito u velikim gradovima, zato što je to najlakši politički korak koji može biti učinjen. On vam ne kaže da vi morate da odradite adaptaciju objekata. On vam samo kaže da morate da obelodanite podatke."
8. Globalni rejting ugljenika
Rejting ugljenika koji ostaje standardan širom zemalja je od posebnog interesa za globalne kompanije koje se bave nekretninama. "Ako je vaša kompanija posvećena održivosti, moraćete da prijavite ovo", kaže Judelson. To je takođe problem za imovinske investicije koje su vezane sa penzionim fondovima. "Svako ko ima interese u održivosti i želi pristup kapitalu moraće da se nosi sa ovim", dodaje on.
9. Solarna energija usporava
"Solarna energija na neki način usporava, uglavnom zbog troškova koji su uključeni", kaže Judelson, dodajući da se fokus umesto toga pomera ka energetskoj efikasnosti. "Solarna energija je još uvek popularna. Mnogo ljudi voli ovu vrstu obnovljive energije... zato što je vidljiva i ljudi žele da vide nešto za svoj novac." Međutim, za one koji danas grade nove objekte, on predlaže da bi najodgovorniji potez bio da se ti objekti naprave da budu "fotonaponski spremni", tako da kada solarna energija postane isplativija, instalacija će tada biti jeftinija i jednostavnija.
10. Upravljanje objektima ide ka oblacima
"Kako objekti postaju sve složeniji", Judelson kaže, "mi vidimo potrebu za softverima koji će nam omogućavati da upravljamo objektima što jednostavnije i efikasnije". Zahvaljujući bežičnim senzorima i kontrolama, lociranje i rešavanje problema postaje sve lakše, i to se čak može učiniti daljinski.
Linkovi:
Povezani tekstovi sa portala Gradjevinarstvo.rs:
